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这个周末,深沪两个交易所同时公布了《上市公司重大违法强制退市实施办法》,并向社会公众征求意见。

 

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11月30日一大早,就传来一个重磅消息:

前一天“上会”的三家IPO全部被否,A股的“发审会”首次出现“零通过率”的现象。

三家被“屠戮”的企业是:重庆广电数字传媒、博拉网络、北京全时天地在线网络信息。

所谓“IPO”,就是首次公开发行新股,所谓“过会”就是通过“中国证券监督管理委员会发行审核委员会”(发审委)的审核(其会议,则称为“发审会”)。深沪股市的新股发行采用的是“事实上的审批制”(表面上叫“核准制”),“过会”是关键的一步。

发审委的委员,由证监会的专业人员和证监会外的专家组成,其中

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小赌怡情,大赌伤身。

在中国内地,合法的“赌博”只有买彩票。而“彩票”的大庄家是政府,“总舵主”是国家财政部。

中国现行的《彩票发行销售管理办法》,是财政部制定发布的,在这个“办法”里28次提到了“财政部”和“财政部门”。一言以蔽之:彩票怎么玩、资金怎么用,统统需要财政部门的批准。

彩票发行中,政府提取公益金,中央和地方之间按50:50的比例分配,专项用于社会福利、体育等社会公益事业,纳入政府性基金预算管理。

根据财政部公布的数据,2016年全国彩票销售收入是3946.4亿元,其中福利彩票销售2064.9亿元,体育彩票销售1881.5亿元。

2016年,中央政府分到的彩票公益金为528.7亿元,这笔钱的使用受到全国人大的监督,其中315.6亿元用于补充全国社会保障基金。此外,还给了民政部26.3亿元用于社会福利设施建设等项目;给了国家体育总局26.3亿元,用于支持群众体育和竞技体育发展项目等。

可见,补充社保基金缺口,是彩票收益金的主要去向。

好了,下面让我们看看全国彩票销售的情况,下面表格里展示的是今年1到10月各类彩票累计销售情况,以及跟去年同比的变动情况。

表格数据来自财政部官

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201711月,中国房地产市场发生了一件大事,但至今未能引起足够的专注:

一个强悍的“铁血军团”,正全面杀入中国房地产市场!

先看第一张图:

 

这是一家企业201711

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今天(1116日)一大早,北京就传来一个大消息:

从今年起的5年里,北京将供应1000公顷集体土地,用于建设集体租赁住房。

这是北京市规土委、市住建委在联合印发的《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》中宣布的,北京青年报、北京日报都进行了报道。

这是啥意思?

其实,就是我们此前说的“23折”的房子来了!当然,你也可以认为这是“合法的,受到使用权、产权限制的小产权房”!

因为这类房子下面的土地,没有经过国家征地、拍卖的环节,没有一次性缴纳

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财政部刚刚公布的10月“财政收支状况”,向我们透露了一个大秘密:从成交量来看,全国楼市正迅速入冬!而且已经显著拉低了财政收入的增长速度。

财政部每月10号前后,都会公布截至上个月末的“财政收支状况”,其中3月、6月、9月、12月的数据是累计数据,其他月份是单月数据。

在“一般公共预算收入情况”里,会公布5种“土地和房地产相关税收”的具体情况。其中“契税”、“土地增值税”跟近期的房产交易关系密切,可以用来追踪交易量的走势。

数据显示,10月份全国征收契税278亿元,同比下降3.6%;土地增值税304亿元,同比下降2.2%。这意味着,近期全国房地产交易量出现了重大转折。

下面让我们对比一下6月以来,财政部公布的上述两个税种的同比增长状况,以及“一般公共预算收入”的同比变动情况:

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一个比中国人民银行还威武的机构诞生了!

昨天(11月8日)晚上9点左右,新华社发布通稿,宣布“国务院金融稳定发展委员会”正式成立。国务院副总理马凯,担任委员会的首任主任。

通稿这样表述了“国务院金融稳定发展委员会”:

党中央、国务院决定设立国务院金融稳定发展委员会,作为国务院统筹协调金融稳定和改革发展重大问题的议事协调机构。

其主要职责是:落实党中央、国务院关于金融工作的决策部署;审议金融业改革发展重大规划;统筹金融改革发展与监管,协调货币政策与金融监管相关事项,统筹协调金融监管重大事项,协调金融政策与相关财政政策、产业政策等;分析研判国际国内金融形势,做好国际金融风险应对,研究系统性金融风险防范处置和维护金融稳定重大政策;指导地方金融改革发展与监管,对金融管理部门和地方政府进行业务监督和履职问责等。

今年7月17日,在全国金融工作会议闭幕后2天,央行行长周小川在一次会议上表示,中国人民银行要“履行好国务院金融稳定发展委员会办公室职责,加强金融监管协调”。

也就是说,央行成为这个委员会的“办公室”。坊间一直把中国人民银行称为“央妈”,如今“央妈”有了“

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最近,有读者问:国家越来越重视“不平衡”的问题。这是不是意味着,中西部的中小城市,它们的楼市也值得长期看好?

还没有轮到我回答,国家就出手了!

首个“自由贸易港”花落上海;标志着中国进入新时代的“中国国际进口博览会”将在上海召开;一批央企即将离开北京、搬到上海;全球最著名的新能源汽车生产商特斯拉,也准备把首个中国工厂设在上海……

至于北京,刚刚获得了“网联总部”的大利好,这意味着代表新时代的网络支付,将以北京为神经中枢;在南海边,粤港澳大湾区规划即将公布,广深科技走廊问世;深圳被国家定位为“全球海洋中心城市”,排位在上海之前,拥有这样头衔的中国城市只有深圳和上海……

看明白了吗?“盛会”之后,第一轮利好仍然是上海、北京、深圳、广州。

没错,国家是说了,要解决“不平衡”的问题。但这不是通过“平均主义”来实现的,北上广深还是领头羊,他们要走在前面、发挥带动作用。

这证实了我此前的说法:中国城市的“社会阶层”日益稳固,尤其是在“陆权复兴的时代”,首都、直辖市、省会城市、计划单列市是天然的“高铁交汇中心”,所有的规划必须围绕着他们进行,因为参与决策的

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备受瞩目的房地产税,又有新消息!

据“财新”、“凤凰网”等媒体报道,财政部长肖捷在一篇文章中,这样谈到了房地产税(点击本页面左下角的“阅读原文”可以查阅):

要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

这是官方对“房地产税”的最新表态,看似平凡的字句里其实隐藏着很多重要信息,下面让我给大家解读一下。

 1、肖捷关于房地产税的论述,出现在“深化税收制度改革,健全地方税体系”一节里。可见,房地产税是“地方税”。在这一节里,还谈到了“扩大地方税权”。

随着城镇化进入“白银时代”,未来大多数城市通过“一次收取几十年土地使用费”的方式来获取建设资金,空间将越来越小。因此,增加“房地产持有阶段的税收”,给地方政府寻找“长期饭票”,就成为当务之急。所以,房地产税开征的首要原因,是解决地方财政

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什么是风口?

当“一行三会”联手把“金融杠杆”交给一个行业的时候,这个行业就成为风口! 

一年多以前,几乎所有的人都对三四线城市的楼市充满了悲观。然后,后来房价的走势令人瞠目结舌。 

三四线楼市是怎样启动的?很简单,央行改变了发钞的方式,直接通过三四线城市楼市“发钞”。方式是由国家开发银行等政策性银行,向央行申请非常低利率的抵押补充贷款(PSL),然后贷款给地方政府,补贴棚户区居民。给他们钱,让他们去买商品房,条件是交出原来的土地。

用发钞的方式,启动三四线城市楼市,这在金融史上是极为罕见的。

现如今,威力强大的“金融杠杆”正从“开发商建房——普通人买房——炒房客炒房”的链条上收回,被“加持”到租赁和共有产权住房领域,即将创造出中国楼市的新奇迹。

今天,我们主要讨论的是“租赁住房REITs”。近日,很多媒体都报道了“中联前海开源­—保利地产租赁住房

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