被执行人孙某在成都的房子还没有交付，能够直接评估拍卖吗？怎么拍卖呢？带着疑问，执行人员飞赴成都。房产公司还在的，其他买房人的房子早已经交付。核对资料，房产公司确认合同约定的买房款已全部付清，只要买房人来办理收房手续，缴纳了契税后，自然可以办出房产证、土地证。

准备委托当地法院评估拍卖，当地法院一看刑事追赃、名字不统一、房产证件还没有办出，面露难色，还是你们法院自己办吧。

评估报告出来了，决定拍卖房产了。按以前的老办法是由法院摇号指定一家拍卖公司举行拍卖。拍卖会一般也是在自己城市举行，拍卖公告会刊登在自己城市及当地报纸上。拍卖佣金当然是按法律的规定要收取，一般是标的额的5%。

房产在成都，拍卖放在千里之外的一个城市，行吗？能卖掉吗？能卖出一个好价钱吗？

这时，浙江法院系统的网络司法拍卖已经起步了，省高院在关于全面推进网络司法拍卖工作的通知中明确要求网拍优先。在网络司法拍卖（变卖）工作规程（试行）中直接规定网络司法拍卖选择淘宝网开发的技术平台。网络司法拍卖实行零佣金制度，即成交后买受人除支付拍卖成交款外，不需要支付佣金及其他费用。那成都的房子拍卖，系刑事追赃、空置房屋、异地，应当更适合于网上拍卖，而且不用交拍卖佣金。领导一锤定音：上淘宝网去卖，交对外委托评估拍卖办公室。

法院对外委托评估拍卖办公室是专门负责对审判执行过程中遇到的需要评估、鉴定、司法拍卖的事项进行对外委托的办理部门。财产拍卖材料交上去好久了，没有消息传来，渐渐地我已经几乎要忘记了。忽然有一天，是周一，有一个电话进来，询问成都的房子拍卖的怎样了？我点开了“淘宝网”，在首页中点击“司法拍卖”，点开后在标的物类型中选择“房产”，在标的物名称搜索中输入“成都”，啊呀，本周三10：00就要起拍了，起拍价144万元，0人报名，1000多人次围观。如果要报名参与拍卖，可一定要在淘宝网、支付宝上实名注册，在支付宝上存足保证金，点击拍卖页面上的报名程序进入，在起拍后出价。网络司法拍卖开拍不受报名人数限制，但需2人以上报名才能成交。拍卖持续时间为24小时整，同时设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

在焦灼中等到周四上午10：00，打开淘宝网，无人报名，本场拍卖已流拍。

　　又过了一个月，第二次拍卖：起拍价为115万元，有2人报名，2000多人次围观，无人出价，拍卖结果仍是“本场拍卖已流拍”。