执行手记之淘宝网上卖房记(下)
(2014-12-19 12:43:25)
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执行拍卖淘宝法院杂谈 |
分类: 执行手记 |
成都城三环内的高档小区,191平方米,115万,折合单价约6000元/平方米,居然没有人要?难道房产低迷已经到了如此境地,房市已经崩盘?
房子是必须要卖的,再降价确定保留价,进行第三次拍卖。保留价的确定参考评估价由人民法院决定,具体金额是一个机密,不公开,流拍后下一次拍卖的保留价肯定要降低,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。
第三次拍卖,淘宝网上挂出的起拍价是92万元,已经只有4800元/平方米了。起拍价不等于保留价,但一般只比保留价稍微低一点点而已。
开拍的日期在逼近,我明显感觉到一种诡异的气氛。对外委托办公室接电话的专员已经在向我抱怨:“每时每刻电话不停,都是问成都的房子,我嗓子都哑了。”自己办公室也有电话进来,询问成都房子的拍卖。领导也来过问此事了。看看淘宝网,报名的人仍只有2个,围观的已经上万人次了。
我决定实时观看本次网络拍卖。周三上午10:00,开拍了,有29人报名,55人设置提醒,已有35751人次参与围观。一个家伙迫不及待的出价92万元,一分钟不到被其他人超越、再超越,报价“噌噌噌”的往上涨,到10:42分,已经出价到117万元,转眼又被一个家伙直接报价125万元镇住。这些都是没用的,我心里想,离结束还有23个小时还多呢,不过,我确定这次拍卖肯定会成交了。
整整23个小时平安无事,没有人再出价了。我知道在拍卖结束前必有一搏。周四上午9:53分,一个昨天没有露面的家伙出价126万元领跑。其他的家伙们瞬间被激活,以1万元、2万元的加价幅度争先恐后出价,迅速130万元被轻松拿下,冲破了140万元关口,突破了150万元。天哪,第一次拍卖的起拍价也不过是144万元,现在的出价已经冲破第一次的保留价了。10:00整点到了,现在出价为155万元,但拍卖丝毫没有停止的意思,在最后的2分钟内总有人出价,变成了延时5分钟。157万元,158万元,160万元了,那帮家伙肯定疯了,我心里想。比对现在出价的竞买人的号牌号,我终于发现最后变成了两个人的对决,已经没有其他竞买人参与出价了。161万元,162万元,163万元,长考的时间越来越长,总是在最后的1分钟内再次出价,164万元。还有更高的出价吗?拍卖倒计时在网页上闪动,分钟变成了秒钟,秒钟终于归零。在43次出价包括8次延时之后,网页终于跳出“本次拍卖已结束,成交价164万元”。一切尘埃落定。
后来的事情变得也很顺利,出价164万元的买受人果然是位成都人,赶到我们法院签收了拍卖成交确认书,将拍卖款项直接汇给了法院。法院出具了确认产权变更的执行裁定书和协助执行通知书,办理了房屋移交手续,产权顺利过户。
164万元到手了,怎么分配呢,每个受害者或普通债权人也不过只能分得自己标的额的0.5%。天哪,这结果真是微不足道。
真的是微不足道吗?我们每天都是做着一些微不足道的事情,追逐着梦想,或许我们不一定能活着看到梦的实现,但自己所做的事情能对社会有所贡献,对他人有所帮助,对梦的实现有所推进,看不到最后的结果又有什么关系呢?