在北京市规划委员会发布的《北京历史文化名城保护评价体系研究报告》中，专家们对于北京名城整体格局的保护评价很高，但对于保护效果层面并不太满意。综合分析影响保护效果的原因，分别有3项得分较低：街巷肌理的原真度及完整性、核心保护区人口数量与名城真实和完整保护的适宜程度、原住民生活质量。

    拿街巷肌理来说，南锣鼓巷现在是热点，但去了发现，破墙而出的时尚小店很多，历史文化很少。至于著名的沙井副食店，《北京青年报》刊文称，该店变成了时尚小店，你可能再也看不到真实版的打“一勺”酱油了。想回味历史，只能看墙上的那些老照片。

    拿保护区人口来说，以前用“鱼龙混杂”来形容的老北京胡同和四合院里，现在有了新的构成：有一些富人想出大价钱买个四合院，有很多老北京人依然住在各种生活设施不如楼房的小院里，还有越来越多的外地人租住在北京的胡同里。

    富人住胡同是为了摆阔气，外地人租住胡同可能有图便宜的原因，有点能耐的老北京，只能选择逃离。现在北京很少能听到鸽子哨的声音，提笼架鸟也没地了，只能从《贫嘴张大民的幸福生活》等影视作品里看到和听到了。

    其实北京只是全国的一个缩影。如果旧城改造的结果就是打造成千篇一律的酒吧街、餐饮一条街，打着时尚名义的小店一条街，那就只剩下一门生意了。生意多了，原住民的生活质量肯定受到影响，更会想着搬迁，原来的生活真的就没了。 林涛