很多经济学家得出结论，房价暴涨是因为货币超发。

    我不清楚这里面的数学线性关系，所以我不会轻易相信这样的粗暴结论。

    说实话，我真的不知道货币是如何发行的，我寻找过很多资料，依然是云里雾里。

    我非常清楚我所在的城市，房地产自2010年至今的变化：

    楼面价从10000元出头跌至不到4000元。

    金地集团2010年在我所在的城市拍得的土地楼面价是9500元，而目前房价只有不到12000元还无人问津。整整6年时间过去了，光是利息支出至少30%，建安成本至少4000多元，税收按照售楼价的10%左右计算，再这么多年的加上营销开支，其综合成本至少达到19000元以上，真的亏大了。一平米至少亏损7000元以上，问题是剩余的房子目前还卖不出去。

    2010年前后绿城房产在我市开发的精装修房价格定位在25000元到30000元，而目前二手房的售价在15000元上下。

    华润开发的当年售价18000元毛坯房，目前售价不到12000元，也是差不多的情形。还有剩余楼盘难以消化。

    北上广深只是北上广深。

    昨天，有人告诉我老股民卖了兴业银行换其他股票。我不当一回事，也懒得关心真真假假。

    只说一点，银行股的投资其中一个重要逻辑，就是看大股东的脸色，就说四大行的大股东，都是清一色的国家队。

    银行股的投资者如果倒霉，那么大股东也同样倒霉，这个问题就是这么简单。

    大股东可以倒霉，而国家队作为这么大的大股东（最核心的国家命脉））不会倒霉。

    我不是银粉，我只是目前持有了点兴业银行而已。我相信十年时间看兴业银行，超越大盘是没有任何悬念的。但并不代表我一定会持有兴业银行十年，这是两个概念。

    但我清楚，银行股绝对不是最好的投资，但一定会是较好的投资。

    未来8到10年的时间，上证指数的价值中枢大致在6000点上下，道理很简单，未来十年上证指数复合增长约在7%左右，十年翻倍，或者乐观一点的预测，9-10%的复合增长，8年上下上证指数翻倍。

    这是基于目前的3000点，大致属于合理的前提下。

    而十年后的兴业银行股价超过60元是大概率。当然，未来十年的中途怎么去把握，又是另外一回事。

    股价一定不会是均匀上涨，很有可能十年后的今天会股价低于60元，但是，很有可能恰恰在十年的某一个时间点，股价远远超过十年后60元的估值水平。

    兴业银行股价呈现螺旋式的上涨是没有问题的。

    我已经很久没有看股市行情了，今年以来主要任务就是恶补一些投资的理念和逻辑。

    真的需要从头开始进行学习体会。不断的看书，不断的思考，无心股市的变化。来日方长。

    回头看看，才慢慢体会到2013年2014年2000点的上证指数是什么样的估值水平。

    那时候只知道银行股很便宜，而不知道到底有多便宜。

    简单的说一个道理，如果从市场的角度认可2005年的上证指数998点是具有非常大的市场操作机会（我不说个股到底是多少便宜），当然，后面炒到6124点，那是前无古者后无来人的杰作，是我等再也不敢奢望的了。那么8年、9年以后的2013年、2014年的2000点，指数翻了一倍，不是非常合理吗？最简单的对应指标就是GDP以及上市公司的业绩和权益增长了一倍以上，整体估值反而是下移的。

    那么，简单的结论就是，当初的2000点上下一顶也是具有可操作性。

    同样的道理，如果认可八年、十年后的上证指数6000点是合理的价值中枢，那么去年的上证指数5000点还有什么价值？

    再同样的道理，股价一定不会是均匀上涨，那么，适当的改变头寸一定会有合理之处，关键在于如何把握。

    这或许是简单的投资道理吧。

    为什么要学习？因为我要改变过去的不良，以及提高未来的投资水平。

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