二、三馆公司开发的三馆项目总建筑面积24万多平方米，因房屋拆迁面积很大，范围广，需拆迁（州体育局、体育馆、州图书馆、群艺馆、州生资公司、州电力宾馆、东方红市场、市饮食公司、文化娱乐城、红梅旅社等）10个单位和几百户私人住宅。拆迁、施工、建设需近10个亿的开发资金投入，方可建成。在03年政府确定该项目开发时，我们已与吉首信用社、中国银行吉首分行分别签订了银企合作协议，中行承诺贷款二个亿和全部按揭；信用社承诺贷款一个亿，当时已提供4000万投标保证金。后因突遇金融风波，银根紧缩，加之省行将收回贷款权等多种原因，导致上述贷款无望。经指挥部谭秘书长、郭主席出面找银行多次协调未果，于是，我公司只好效仿吉首市个私协会搞雅溪民营小区等企业进行民间融资（那时市个协已融资五、六年了，而且政府一直持支持、鼓励态度）。

  三、三馆项目对外融资是州市政府支持、鼓励和倡导、默许认可的。三馆的融资合同或协议是上级给州、市政府指挥部，经默许认可后，由司法机关到三馆售楼部现场进行公证的，当初头一年的利息回报（年回报率20%，月率才1.67%）比当时同类融资企业低50%以上，因为三馆项目地理位置好，价值高、风险小，所以回报率远远低于其他融资企业利率回报。