2016年12月15日，林某与广东岭君商业运营有限公司（岭君公司）签订《岭君广场公~寓物业使用权转让合同》，约定林某购买岭君公司开发建设的佛山市禅城区XX路岭君广场第XX座XX层XX房产的使用权。

合同第七条第六款规定，林某自2022年10月1日起至2022年12月31日止，有权单方面终止本合同，并要求岭君公司退回使用权转让款项。

合同到期，林某向岭君公司发出《终止合同通知书》，但未获得岭君公司30天回复，故诉请要求返还已支付的使用权转让款项。

法院审查认为，双方签订《岭君广场公~寓物业使用权转让合同》的约定，林某自2022年10月1日起至2022年12月31日期间有权终止合同。林某已向岭君公司发出过解除通知书，确认终止林某与岭君公司签订的《岭君广场公~寓物业使用权转让合同》。

合同终止后，岭君公司应向林某返还物业转让款，法院予以支持。注：关于该项目，每个人可能存在不同的情况。案例索引略。