​近期，十月房地产相关投资和销售数据公布，一时又引起热议：

​数据来源：万得数据库，钜派研究院

十月商品房销售面积同比与销售额同比较上月又出现了较大的回落，其中商品房销售额同比下降2个百分点，商品房销售面积同比较上月下降了2.1个百分点，创下了15年下半年以来最低增速。

那房地产市场未来是否还会持续向下？什么时候才会触底反弹呢？

​数据来源：万得数据库，钜派研究院

我们回顾历年商品房销售数据发现，房地产市场呈现非常强的周期性，大概每三年一个周期，商品房销售面积同比最低增速下降到-15%之下市场才开始反弹。按照这个节奏房地产市场预期在明年年初触底反弹。

郭睿 钜派研究院 研究员

美国德州农工大学金融计量经济学硕士。曾任职招商证券投行部、东吴基金专户部与西部证券研究所。拥有丰富的行业经验。目前主要从事于宏观方面研究。