《工人日报》（ 2014年06月18日 01版）

本报讯 （记者刘旭）近日，有微博爆料沈阳市将全面取消限购，立即成为舆论关注的焦点。随即沈阳市房产局发声否认取消限购。多家媒体的报道则称，政策上确有微调。记者采访芒果不动产、瑞家不动产等多家房产中介了解到，取消限购仅实施一天，便在第二天恢复限购。

有统计显示，截至今年5月底，沈阳市新建住宅库存量为1828万平方米，新建住宅存销比达22个月，也就是说现有住宅要22个月才能卖完。同策房产咨询研究部的一份报告指出，2013年沈阳市土地出让金527.62亿元，一般预算财政收入801亿元，土地财政依赖度达65.9%。一位业内人士告诉记者，库存压力、土地财政依赖度高致使沈阳既想采取措施松绑限购，又不想成为全国首个调整城市，出现了放开限购“一日游”的情况。

6月11日，沈阳市房产局宣传处工作人员告诉记者，该局没有下发任何形式的取消限购文件。当记者继续问询，有媒体声称政策微调时，得到的答复是不清楚。6月12日，记者来到沈阳市房地产交易权属登记中心二楼89号窗口，工作人员表示没有收到任何政策调整的文件及通知，仍执行2011年开始实施的限购令：即在沈阳市人口密集、房价过高的二环内，实行家庭限购住房套数政策。

然而，记者采访多家房产中介得到的结果却截然相反。芒果不动产的服务人员告诉记者，10日早上接到口头通知说全面取消限购，当日咨询房产局，确实说取消了，但当晚又通知恢复了限购。瑞家地产的服务人员说，“当天老总通知从6月10日起限购取消，我们还挺高兴，结果到晚上又改回去了。”中联万基的工作人员表示，6月10日去沈阳市房地产大厦跑手续时发现，不符合限购令条件的购房者只要当日购买，证件都可以办下来，第二天就不行了。

而多家媒体报道称，沈阳房产局对个别政策条款进行了微调。如限购对象原来以“家庭”为单位，目前改为以“个人”为单位。意味着一个家庭从之前最多拥有两套房子放开至四套。并且，非本市户籍居民购房提供纳税证明或社会保险证明的条件也有所放宽。

对此，易居房地产研究院副院长杨红旭认为，限购本身属于短期政策，其目的是通过抑制住宅需求，进而防范房价过快上涨。当前的形势是，全国主要城市成交量明显萎缩，从制约购房需求的因素分析，货币政策和房贷执行的松紧程度，远比限购放松、取消与否更重要。“取消限购对于房地产来说不是救市良方。”更多精彩见中工博客：http://blog.workercn.cn/