以自己办理的案件说法

本案判决网址：

https://wenshu.court.gov.cn/website/wenshu/181107ANFZ0BXSK4/index.html?docId=2bf854fe851544ffb4fda8f20020c179

房屋所有人有权要求实际占有人排除妨害

       [本文作者：北京盈科（上海）律师事务所合伙人律师 马庆勇 15800914918]

案件回顾：

被告与案外人签订房屋买卖合同，购买一套拆迁安置房屋，后该房屋登记于原告名下。被告向法院起诉案外人，法院判令被告与案外人所签订房屋买卖合同有效，但因房屋登记在原告名下既成事实，法院遂判令无法将该房屋变更登记至被告名下。被告虽败诉，仍实际占有该房屋，原告向法院起诉，要求被告排除妨害。

法院判决：

法院认定，系争房屋登记在原告名下，其享有对房屋占有、使用、收益、处分的权利。现被告仍占有该房屋，实际侵害了原告的合法权益，法院遂判令被告搬离房屋，并向原告作出相应赔偿。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”

作者简介：

马庆勇律师，15800914918，微信：lawyer200808,中共党员，上海交通大学全日制法学硕士研究生毕业。

现为北京盈科（上海）律师事务所合伙人律师，执业10年以上。

联系地址：上海市静安区江场三路181号盈科律师大厦。

马律师主要从事民商事诉讼、非诉及刑事辩护、企业法律顾问等工作。

马律师始终信奉“受人之托，终人之事”的法律服务原则，将“专注、专心、专业”服务于每个当事人，并始终追求“当事人利益最大化”的法律服务目标！