国家统计局近日公布了2012年8月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，8月新建商品住宅价格下降的城市有20个，上涨的城市有36个。二手住宅价格下降的城市有16个，上涨的城市有38个。新建商品住宅和二手住宅涨幅均未超过0.6%和0.9%。

从这幅表中似乎房地产调控始终处于可控之中，以量换价、刚性需求使然，目前对房市走低议论颇多，都是瞎猜而已，但是一个基本面人们不可不看，不可不信，那就是经济的放缓，地方融资平台的撕裂或消失，就像长长的引线一样，慢慢在蠕动燃烧。

最近以钢材为代表的价格抬头，各地的在建房地产项目重新启动，以及一、二线城市土地拍卖价部分飙升，甚至所谓的“地王”再现，无不昭示人们，蓄谋已久的地价、商品房价已经按耐不住了。

随着QE3横空出世，而且是无限量的量化宽松，美元势必会掀起又一轮的贬值浪潮。同时，欧洲央行也推出了新的量化宽松策略OMT，欧债危机暂无再起更大波澜的风险。可以说，短期内，国际经济环境将因欧美货币再放水的举动而得到良性改善，以中国为代表的新兴市场就成为不错的避风“港湾”。

在国际资本流动性增强的时候，必将延迟我国资产价格泡沫调整的时间。目前，正值房地产调控的关键时期，短期国际资本的热钱特征明显，如果相关政策不能疏导这些资金进入实体经济，那么这些热钱极有可能进入房地产领域，赚取“快钱”再撤离的可能性很大。

由于钳制土地财政的约束力加大，致使地方政府融资平台的坍塌或难以为继，地方政府负债累累，骑虎难下的滋味不好受，没钱的日子不好过，地方政府做土地文章的心依旧，目前可以说极其迫切，一是时间不等人，四季度马上就到，各项数字等着出结果，二是地方财政囊中羞涩，必须尽快拿到土地的收益。

再加上QE3的出世，众多的房地产大鳄急切拿到热钱注入地产和房产，国际金融和国内银行业各自算盘的惊人“吻合”，房地产市场将是浊流滚滚，人们必须拭目以待，政府的调控必须到位。

中国房地产的泡沫是谁先吹的，是谁吹大的，它现在是硬着陆还是在空中破裂，相信人们已经看到和明了，遏制地方负债再度加大，把所谓的地方千奇百怪的众多融资平台拆掉，树立正确的政绩观，把有限的资金投入民生，坚持房地产调控措施不松动，牢牢把住土地有效供给和贷款的关口，不让无量房地产商咸鱼翻身，方是人间正道，我们期待着……