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西班牙买房移民攻略

(2014-02-23 02:22:44)
标签:

西班牙买房

买房移民

西班牙永居

非营利居留

移民西班牙

分类: 西班牙
西班牙买房移民攻略

前一阵子和富豪朋友聊天的时候,说起西班牙买房移民的事情。他给我说了他自己的一个朋友的遭遇,让我啼笑皆非。

话说他的朋友,在国内中介那里参加了一个什么西班牙购房旅游团,一家几口,每人交了两万多的银子,来了西班牙,一路好吃好喝,完了天天看海子诗歌里描述的"面朝大海,春暖花开”的房子。本地接待他们的开发商,顿顿安排他们吃好的,结果吃得越多心里越发毛,最后什么也没买就回去了。我笑着问他,这么好的待遇,怎么没买啊?他说,好吃好喝,这钱是那儿来的呀?那些个房子都在远郊,人迹罕至,旁边还有烂尾楼,卖那么高的价格,智商长在踝关节以上的都看得出价格有问题,水分大了去了!

我说换了我,他们可不会有这样的好待遇。我只会提前给他们介绍西班牙有哪些房产交易网站,这样的网站西班牙有很多,我会将我知道的全部列出来,让他们自己上去找房源。看不懂或者不会找的我会免费教你怎么搜。同时,我会告诉你哪些地段的房子好,哪些地段的差。你自己在网上看多了,自然就会知道每个地段的房子大致的价格区间。或者至少在别人给你介绍某个区域的房子的时候,你自己可以上网搜一下,查查价格合适还是不合适,一目了然。 你粗略地搜完房子之后,可以给我一个清单,我可以帮你先去实地看一遍,将你看中的每套房子的优缺点全部记录下来,从中挑选出有价值的那些,这个服务会收取些许费用。随后,你就得办好签证,然后提前半个月告诉我你什么时候来,我会帮你跟中介联络预约让你来看房,将你想看的那些房源集中预约安排在你到访的时间段。我帮你代为预约是不收费的,但是得先收一笔小的费用,这是用来表明你是认真的,这笔款项会在后面的服务费中扣除。 至于你来巴塞罗那看房,不会有车子去接你的,我可以告诉你如何搭乘机场大巴到市区,或者干脆你自己打个车来,也不过25欧左右的费用而已。如果你确实需要接机服务,也可以的,但是是收费服务。

至于你来了之后的住所,我建议你千万别住在酒店里,你应该在来之前在airbnb上订一个标准的本地人的住宅,最好是你想买的那种风格、地段和面积。住在这样的房子里,你绝对会欣喜不已,宽敞舒适,价格还比酒店低多了。而且租住这样的房子最大的好处是如果你自己买了这样的房子自己不住,你可以知道你如果你短租或者长租出去会有多大的收益。如果你不会,我有一个视频教你如何做。只要你住过一次,你今后就绝对不会再用booking.com去租房子或者住在星级宾馆里面了,因为住在民宅里面的乐趣无可比拟。

接下来,我可以陪同去看房,一天4~5套房子,步行、公交、出租车或者开车(租车)都可以,交通费由您承担,外加合理的人工服务费,这人工服务费不过比人均日工资略高些而已。

如果你看中房子了,剩下来的基本就跟我们无关了。我们做的就是协助看房、买房的服务。 至于房产交易的整套服务,这些交给本地的律师、公证员会给你办理就可以了。

他说那你TM挣什么钱啊?我说就是陪你看房的人工钱啊,我不是开发商,房源不是我的,我可没有钱请你吃饭。我只是帮助你看房、买房而已,所以只是相应收个人工费罢了。如果看得上,今后房屋打理让我帮您做好了,也不过是租金收入的8%而已,怎么样?不黑吧?

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