25万欧元债券的匈牙利永居靠谱吗?(六)
(2014-02-22 00:21:05)
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这一天早上,我们约了租住的屋子的房东碰头,前一夜在电话里,我们说也许我们会买一套房子,落个户口或者出租什么的,他说来吧,来了我会站在你的鞋子里帮你分析问题的。我听了一乐,小时候的英文派用途了。
房东的房子离我们的住处很近,只是一桩长条建筑挡在中间,所以得绕道到达。
我们到的时候,这兄弟上来和我们握手,随即说抱歉,我有点小事情要处理一下,我说没问题,我们不急。于是他跑到另外一间屋子里和另外两个人说事,感觉像是接待新到达的客户。
这房东事先和我们说过他管理着41套房子的,而且他只是拿了少量的房子挂在airbnb上出租,更多的因为有老客户的推荐,直接在线下就租赁掉了。出租的房子分为长租和短租,利润各不相同。这也是我们找他询问的原因,因为国内的富豪们若是买了房子不来住,一定是希望这房子是有人打理能生利润的。
没一会儿,他过来了,说刚才两个是租客,法国来的小家伙,说好是1500欧元租3个月的,结果来的时候只交了500,于是我跟他们说我你们是想搬出去吗?给你们三天时间,大家都是成人,你有没有钱是该着你自己负责的事情。约好了今天早上9点的,我和你们约了10点。但是都9点25了,我的脸早都已经苦恼得皱成一团了,他们才来,手上捏着400元,不知是从那个倒霉蛋朋友那里借来的,说就这么多了。我只好给他们说,再给你们20分钟,没钱就走人吧。
接下来,他告诉我们说你们要买房子是个好主意,你觉得你们这几天住的房子怎么样?我说不错,他说那间房子是我的公司所有的,我们现在想卖掉它,8万欧元。这个价钱有点出乎我们得意料,因为相对于昨天看的房子来说,这个价钱好像低得太多了,差异的价格不是装修部分能够弥补的。于是我们问他为什么,他说他决定将现在办公室这幢房子里的所有房子都买下来,一共有11套,他们已经买了4套了。他们已经和一家人签了合同,需要在60天内付款,所以需要资金,卖掉我们正在租住的房子就是一个好的选择。我问他,你全部买下来之后准备做什么呢?他说买完之后我就可以去死了。
我很郑重地告诉他说,如果我们买你的房子,有一个先决条件就是你得继续帮我们打理这个房子。要么继续在airbnb上帮我们出租,要么就帮我们找一个长租客,你该得的佣金/服务费照拿。他说这个我得想一想才行。我说好的,我们也会想一想的。
剩下来的时间里,他给我们介绍了他的生意模式,他手下的41套房子,有的是他自己的,更多的是一些富商买下来请他代为管理的。墙上的一些照片和委托者的推荐信就是他引以为豪的证明。因为我们关注房子短租可能的收入,他就将我们租住的房子的收入记录拿了出来,上面显示在旺季的时候收入非常可观,在淡季的时候也可以维持。总体上来说收入不错,比长租要高不少。
访问结束前,他带我们参观了院子内的一间正在改建的mini住宅,房间很小,大约只有25平方,而且格局很不好。问她价格如何,他说是4万5千。我说怎么这么贵呢?他说因为当人家知道你想买下所有房子的时候,人人都会来敲诈一笔。原来的房主是一位单身女士,她是赚着了。
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