近日从我省的权威媒体中了解到，据省银保监局透露，作为首批四个试点城市之一，目前广州的“以房养老”项目已承保26户家庭38位老人，共发放养老金692.11万元。每个保户年均领取近12万元，约是2018年广州城市常住居民家庭人均每月可支配收入的两倍。

“以房养老”的模式有很多，这次推广的是最常见的一种模式，叫“住房反向抵押养老保险”。简单来说，就是对房屋拥有独立产权、年龄达60岁以上的老年人，抵押房子给金融机构从而获得一定的养老金。在获得养老金的同时，老人仍然可以住在自己的房子里。老人去世以后，房子归金融机构，升值的部分当然也归金融机构所有。从道理上讲，这种“以房养老”的新生险种，能让老人住在原先住所，生活在熟悉环境，还多了一笔收入，等于给多数老人开了方便之门。

“以房养老”是好事。我国目前主要是家庭养老和政府养老为主的养老模式，单一的养老模式已不能解决我国的养老问题。 当前的养老现状，要求推出新型的养老模式来解决养老问题。以房养老便应运而生，为我国养老问题的解决提供新思路。可是，这种模式听起来不错，落实却出问题。网上对此的反映，普遍是难以接受：这个政策仅适合有房且没有子女的孤寡老人。有房有孩子的老人，以后房子要留给孩子；有房没孩子的老人，房子直接卖了一样有钱；没钱没房的老人，连想都不必想。这种模式，不仅老人觉得不划算，银行和保险公司也不乐意。

国外“以房养老”由来已久。上世纪60年代，美国就开始试水该模式，随后欧洲国家、日本、新加坡等国纷纷效仿。上个世纪90年代，“以房养老”传入中国，本世纪初开始在南京，上海等地探索实践，虽总体效果不理想，但已有实践也为我国以房养老模式的建立和完善提供了宝贵经验。南京推行的是“租售换养”模式，上海推行的是“以房自助养老”模式，北京推行的是“养老房屋银行”模式。及后，还将试点范围扩大至江苏、浙江、山东、广东等部分地级市，效果不尽人意。几年来，参保者仅有寥寥98户家庭、139位老人。广州参与以房养老的老人，年龄从60岁到85岁。前期的23户33个老人中，失独家庭2户4人；孤寡（终生未婚、离异或丧偶无子女）的6户6人；丁克的2户4人；丧偶、离异有子女的7户7人；有子女的6户12人。

对很多中国家庭来说，房产就是最大的投资。守着这笔大投资，却苦于手头的钱不够花，无法提高生活品质，这是很多老年人面临的尴尬。要摆脱这种尴尬，以房养老是个选项。但是新模式的陌生，传统观念的根深蒂固，来自儿女的压力，都让老人们仍然有着种种顾虑，以至于“以房养老”叫好不叫座。