2022年8月31日，首批三单保障性租赁住房REITs上市，截至目前，已有4支保障性租赁住房REITs完成发行，加上2023年11月2日正式受理的上海城投“城投宽庭”保租房REITs，或将成为上海市国资首单保租房公募REITs产品。

从目前已发行的4支保租房REITs来看，2023年上半年四只保租房 REITs营业收入合计超1.4亿元，净利润合计4383万元，平均毛利率超50%（华润有巢REIT除外）。2023年二季度，中金厦门安居REIT毛利率高达89.76%，深圳安居REIT是64.16%，京保REIT为48.70%，而华润有巢REIT并未在财报中对毛利率有所体现,平均净利率超30%。

从估值来看，2022年8月首批保租房REITs成功上市，三只保租房发售首日均已售罄，开盘之后，三只产品全部呈现一字涨停板，华夏基金华润有巢REIT上市，当日上涨19.1%。4 支保租房REITs上市当日平均涨幅27.3%，体现出市场对保租房REITs资产品类的高度认可。