加载中…民法典（加强要领版）——买卖合同纠纷司法解释：所有权保留
(2022-09-14 12:27:57)
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法律 |
分类： 有关法律 |
一、所有权保留约定不适用于不动产
- 所有权保留是指
- 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人
- 限制：出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人
- 买卖合同当事人主张所有权保留的规定适用于不动产，——人民法院不予支持
- 买受人已经支付标的物总价款的75%以上的
- 当事人约定所有权保留，买受人将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分，第三人已经善意取得标的物所有权或者其他物权的
- 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人
- 受让人受让该不动产或者动产时是善意
- 以合理的价格转让
- 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
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