加载中…物业要抢中介的生意了；二审和重审
(2021-05-02 08:40:08)
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富田兴合苑业主的大事小事559、物业要抢中介的生意了；二审和重审
2021年3月19日 下午16:01，19-204：
21-505：以后物业要抢中介的生意了
下午16:04，19-204：物业是在做兼职吗？工作、挣钱两不误。
27-2-102：都减半了啊
19-204：看来物业要改行。
下午16:15，27-2-102：副业
创收这是
21号楼：这个宣传栏广告费怎么收费，是按平方，还是按信息收费。
27-2-102：得问物业
1—512张辉：物业在小区是横行霸道
21号楼：所有业主都有权利在这个宣传栏上做广告。
下午16:23，19-203：开发商已忽悠我们双气变单气了，美华物业又要一边收物业费，一边挣着钱，看来我们这里真是风水宝地。
下午16:36，22-3-401：昨天的官司输了吗？
还是要集体请律师打官司才行吧！
27-2-102：我也想知道结果
咋个说法
16#1#201郑州：没有那么快出结果
下午16:51，25-2-602：物业协议里有暖气这些设施的维护与管理。
（暖气设施）就没有，物业怎么维护，所以物业有违约行为
下午16:57，27-2-102：这个不能算违约吧。是没有没办法维护，不是人家不维护啊。物业费应该扣减合理
下午17:07,19-204：不算输，等判决书下来，继续上诉。既然是单气，就让开发商退赔双气差价和铺设地暖等附属设备的损失。
3月20日 下午17:49，小男孩头像：
小标题：两家物业公司相继退出
“这里曾经没有一家物业公司愿意接手。”提起江南春晓之前的窘境，75岁的张敏叹气道，他曾担任小区业委会副主任，对过去小区物业管理面临的问题感触很深。
2002年，江南春晓交付，小区共有住户1500户，建筑面积约20万平方米。交付之初，小区由建设单位留下的华能物业公司管理，但3年后，华能物业退出，美屋物业接手，不到5年，这家公司也退出了。
物业公司为何频频退出？“他们嫌物业费太低，赚不到钱。”张敏向记者道出了实情。当时，江南春晓的物业费比较低，最低的低层楼房每平方米0.3元，即便这么低，缴费率也只有70%左右。
张敏说，由于物业缴费率低，物业公司服务质量打了折扣，居民反映的问题不能及时处理，大家意见颇多，久而久之，就形成了恶性循环，物业公司最终难以为继。
两家物业公司退出后，再也没有物业公司敢接手。“第三次我们向10多家物业公司招投标，但没有一家来投标。”张敏说。
小标题：现实倒逼居民参与物业自治
小区不能没有物业管理，怎么办？摆在眼前的难题倒逼小区业委会作出一个大胆创举：尝试居民参与物业自治，即由业委会成立物业公司，再聘人来管理。
——《物业自治的江南春晓样本》
3月21日 上午08:28，15-2-301龙龙：警察罚款了
25-1-505王：星期天不上班，他这是故意的，
28-2-603：不是的
上午09:21，赢商之道：很奇怪，现在二审基本都维持一审的结果。无论什么案子，一般都会驳回。群里有律师吧？能解释一下我们这边法院二审为什么都这样？
无论二审提供多么精准的证据，无论一审判决多么荒谬，二审统统收了钱维持一审
16#1#201郑州：并不是，我们老家的房子逾（yú）期，去年在县里败诉了，上诉到中院，发回重审了
上午11:22，18-3-203专做装修：二审和重审是两码事，重审是判决不合理，二审是没完事、还没有出判决书。
下午16:56，15-2-301 龙龙：
现在就是明确目标六个字：单气，双气之分。
…目、标、目标：见《伽利略19、20》…
（…《伽利略》：小说名…）
为这六个字做文章，单双气的区别是什么？
不能光想没通暖气，还要考虑房屋结构与坐落位置因素。
业主考虑暖气理由，开发商反驳房屋结枸与坐落位置。
这是以后打官司必须得想到，不然还被动。
总之，业主想到的，开发商早己想到对策，就一个理由双气享单气，按单气退多余的钱。
也要同时想到，结构，位置，所辩驳的理由。
晚上18:00，8-4-602：龙龙点到要害。这就是蛇的七寸
付双气房款。享单气待遇。合同承诺没有兑现。
1.退单双气差价。
2.赔付违约金。
晚上20:13，6-2-505：咱还找不找律师了
晚上20:16，8-4-602：建议找律师
晚上20:36，赢商之道：小区不是有业主是律师吗？
小区不仅有人是律师，而且还有人在法院上班
请看下集《富田兴合苑业主的大事小事560、推论：人无法改变过去，人只能改变未来》”
若不知晓历史，便看不清未来
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