旭辉控股（HK.0884）是一家中国中型地产商。

1、公司土地储备只有616万平方米，截止十月底销售额为75亿人民币，上市后市值为76.7-95.2亿港元。按照这样的标准，香港已上市地产公司有更好的选择，比如佳兆业（HK.1638）土地储备2400万平方米，截止十月销售额为128亿人民币，市值为74.5亿港元；恒盛地产（HK.0845）土地储备1800万平方米，截止十月销售额为98亿人民币，市值为91亿港元，值得一提的是恒盛在徐汇滨江有约70万平方米，楼面地价才611元/平方米，目前的实际销售价格超过60000元/平方米，现在单转让这块土地的话，成交价一定高于100亿人民币。而旭辉的土地储备的地点都较为普通，这直接影响公司的土地价值。

2、公司预计的净利润中超过一半为重估收益，若扣除该部分收益，公司的PE其实不低。而且PE不是评估地产公司价值的主要指标。

综上所述，旭辉整体的估值不便宜，不建议认购。

（个人观点 仅供参考）