今天新闻头条是《北京酝酿地产调控国五条细则：单身离异人士限购加码》，是说北京市住建委等部门正酝酿执行地产调控“国五条”的细则，初步形成几个版本的“意见征询稿”，看完全文，觉得北京所酝酿的国五条细则还是值得期待的，但是可能是媒体基于职业原因加了个后缀，对单身离异人士做了个特殊说明，就变得不是那个味道了。

对于调控，北京一直是比较积极的，在2011年中央政府要求各地方政府明确房价控制目标时，北京就是唯一一个提出稳中有降的城市，而其他城市都把控制目标变成了涨价目标；在去年年底，北京又规定从12月18日起，补交社保在购房资格审核中将不予认可，同时明确了购房资格中社保缴纳的相关条件。

此次新闻中提到了一些“意见征询稿”中较重要的条款都是比较合理的。例如“执行20%个税征收比率时，会针对持有房屋的时间(如，五年以内以及五年以上)和其他条件设置不同标准；尊重人民可以获得财产性收入的历史因素”。这是在弥补国五条的硬伤，因为如果统一按20%征收，则变成近期买的房子如果增值少而交的税少，几年前买的房子交的税要多很多，而这几年的物价上涨因素却没有计算在内。而对于“北京户口单身含离异人士进一步限购，过去京籍家庭可拥有两套住房，有购房者采取“假离婚”应对，未来则可能仅鼓励单身或离异人士持有一套房”，也是合理的，因为现在社会上确实有很多人利用假离婚再去买房，甚至有些人已经把离婚当成习惯，买房前先离婚，买完后再复婚。不知什么原因却把这条无限地放大了，有人甚至提出单身人士不得买房这样的可笑政策，要知道在中国，虽然有裸婚一说，但是现实中绝大多数情况却是你没房谁和你结婚啊！

所以说北京的国五条是值得期待的，它应该是一个更合理，更人性化的细则，能够有效地抑制房价上涨，同时也能保证刚需们和普通老百姓的切身利益不被误伤。而北京的国五条细则出台后，对其他地方政府将有指导性作用，也就是说其他地方政府将会以北京的细则为样本参照执行。

让我们拭目以待吧。