近期对于楼市来讲可谓利好不断，先是明显带有救市性质的扬州新政被肯定，而且更过分的营口对公务员购房进行补贴也顺利过关。第二就是中央政府的态度发生了转变，这从温总理今年的讲话中就可以看出来，今年从年初至今，温总理关于楼市调控有过4次公开讲话，第一和第二次重点谈及促使房价合理回归；第三次谈及调控时，主要提到不让调控出现反复。而第四次提及的要“增加普通商品房供给”，让投资者的预期有所增加。第三是5月23日温总理主持召开国务院常务会议，分析经济形势，部署近期工作。会议强调，要认真贯彻稳中求进的工作总基调，正确处理保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理通胀预期三者的关系，把稳增长放在更加重要的位置。第四是坊间传闻的4万亿2.0版，虽然国家发改委已经召开新闻吹风会澄清所谓“新一轮经济刺激计划呼之欲出”、“4万亿元投资2.0版来了”等不实报道，并称5月21日批准的91个清洁生产机制项目有些是4月批准的，且项目投资方为企业，属于参与国际CDM机制合作项目，和国家“稳增长”投资无关。但是铁道部获得的银行意向授信规模超过2万亿元却是铁的事实。

以上情况无疑让人感觉楼市回暖在即，但正当大家都在讨论楼市何时能够回暖的时候，突然出现了新的情况。

中国住房城乡建设部新闻发言人针对近期媒体关于一些城市以“稳增长”为名拟放松房地产市场调控政策的报道，就当前房地产市场形势和下一步政策走向等问题5日接受了记者采访，强调坚持房地产市场调控政策不动摇。这位新闻发言人表示，去年以来，在中央一系列房地产市场调控政策作用下，投机投资性购房需求得到遏制，房价涨幅回落，部分城市房价有所下降，房地产市场总体上朝着调控预期方向发展。今年前5个月，房地产市场延续了去年以来的回调态势，调控成效进一步显现。针对各方比较关心的政策走向问题，这位新闻发言人指出，当前各地要按照近日国务院常务会议精神，继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。这位新闻发言人最后表示，住房城乡建设部将会同有关部门继续密切关注各地执行调控政策的情况，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。

其实地方政府与中央政府在调控这个问题上因为利益问题而很难保持一致，这一直以来都是一个大问题，中央政府出台的政策，到地方政府落实时总会出现问题，例如去年的房价调控目标最终变成了涨价目标；前年580万套保障住房的建设工作；房产税的出台和征收工作；当然除了政策的落实外，地方政府还有很多小动作，比如香河的违规圈地，其实大家也都明白，香河不是一个人在战斗。主要原因无非一边是中央政策要执行，另一方面又要保证地方经济，真是煞费苦心。而前一阶段的情况似乎已经表明地方政府在此次博弈中占了上风，但今天住建部新闻发言人的表态无疑又增加了悬念。所以说楼市博弈再现。