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有多少违法建筑可以胡来

(2011-06-14 10:32:18)
标签:

违法建筑

空中四合院

建设工程

开发商

胡来

延安市

房产

分类: 地产随笔

有媒体报道:陕西省延安市城镇建设开发总公司违反规划法相关规定,灏瀚大厦私自加盖楼层,工期长达两年之久,执法部门在违法建筑“木已成舟”之后,开出一纸高达244万元之多的天价罚单。而面对这剂“猛药”,开发商坦然接受。

看到这则新闻后,不由得十分感慨,违法建筑真如雨后春笋后啊,记得前两年北京的豪宅项目盘古大观整出了一个空中四合院,当时空中四合院是只租不售,租金为一天一百万,奥运期间价格更是了得,一开始大家都以为是开发商搞的营销手段,后来空中四合院被指违法并受到查处:北京盘古氏投资有限公司在朝阳区建设B座等项工程时,未经规划许可,擅自在公寓、酒店、商业3座楼顶部加建2层坡屋顶复合式四合院建筑12组,共增加违法建筑面积11297.62平方米。大家才明白,原来空中四合院是违法建筑。而对这些空中四合院的处理方法到现在都是一个谜。

按照《中华人民共和国城乡规划法》,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

而灏瀚大厦违法加盖的建筑面积是24491.56㎡,如果每平米按目前市场保守价3000元计算,再减去每平米建筑成本1000元,整个非法所得高达5000多万元,区区240多万罚款,开发商自然是“欣然接受”了。

这个时候,不禁让我们十分不解,第一,这些违法建筑是如何开工的,在施工过程是如何监管的;第二,如果说这些违法建筑在施工时不容易被发现的话,那么他们是怎么通过竣工验收的;第三,为什么处罚方式采取的是罚款,而不是限期拆除,而且像盘古大观的处理方式一直未批露。从这些疑问我们不能解答的疑问中,我们似乎看到了什么,但是我们又能如何呢,唉,有多少违章建筑可以胡来。

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