6月15日，标准普尔（简称标普）发布《亚太地区房地产开发商报告》称，因调控不断趋紧，中国房地产业展望被由之前的“稳定”调整为“负面”。标普信用分析师符蓓预计，中国内地房价将有10%左右的下降空间。分析得知，标普降低中国房企评级的主要依据是受中国房地产市场调控日趋严厉，信贷紧缩日趋严重，销售出现大幅下滑，高杠杆率的中国房企可能出现资金链断裂状况。

标普对很多房地产从业人员来讲比较陌生，标准普尔是世界权威金融分析机构，由普尔先生(Mr Henry Varnum Poor)于1860年创立。标准普尔由普尔出版公司和标准统计公司于1941年合并而成。标准普尔为投资者提供信用评级、独立分析研究、投资咨询等服务，其中包括反映全球股市表现的标准普尔全球1200指数和为美国投资组合指数的基准的标准普尔500指数等一系列指数。标准普尔(S&P)作为金融投资界的公认标准，提供被广泛认可的信用评级、独立分析研究、投资咨询等服务。标准普尔提供的多元化金融服务中，标准普尔1200指数和标准普尔500指数已经分别成为全球股市表现和美国投资组合指数的基准。标准普尔的实力在于创建独立的基准。通过标准普尔的信用评级，他们以客观分析和独到见解真实反映政府、公司及其它机构的常偿债能力和偿债意愿，并因此获得全球投资者的广泛关注。

此时，标普下调对开发商的评级，肯定有其自身的目的，但其影响力也可见一斑，受其影响，16日股市的房地产板块全线下跌，地产龙头“招保万金”分别下跌了1.32%，2.54%，0.99%，1.15%，而沪综指受此影响下跌1.52%，失守2700点。 现在正是房地产调控的僵持阶段，多空双方正在进行激烈的博弈，而这个时候标普下调开发商评级对多方是一次沉重的打击，因为标普反映的是中国房地产行业的现状以及未来走势，而标普的权威性又是世界所公认的，也就是说终于有权威证明中国房地产市场要走低，在这种情况下开发商们将会放弃抵抗，像08年一样采取现金为王的策略，而购房者也会受此影响再度采取观望态度，所以说标普帮了中央政府一个大忙，解决了中央政府一直没能解决的问题。

另外标普主动下调中国房地产评级，也从侧面说明中国对世界经济的影响力，你要只是一个小国，你国家的房地产市场谁去关注啊。

所以对这次标普下调评级我们完全不必要太悲观了。