今天已经是21日，按照计划国务院督察组对京沪等16个省份开展房市调控政策落实情况专项督察的工作已于昨日结束。督察情况将向国务院汇报后，再对政策和落实进行研究，所以相关政策还需要一些时日。据了解，在已经公布房价控制目标的城市中，西安率先进行了调整。当地政府确定了今年房价控制目标是：新建住房价格增长幅度低于当年城镇人均可支配收入增长幅度3.5个百分点。据了解，此前，西安确定的15%房价调控目标被住建部认为偏高。

我原以为此次督察后，各地会主动调整房价调控目标，而且调控目标会像北京一样，至少是稳中有降，至少要有个降字，但是从西安政府的态度来看，我是猜中了开头，没有猜中结尾，地方政府还是想顽抗到底，只是调低了涨价的幅度，而根本不提降价的事情。涨与降是原则问题，我相信温总理所讲的让房价回归合理水平，意味着要降房价，是不是继续涨价，因为现在的房价已经明显不合理，就像网上那个笑话列举了各个行业的人攒钱买房所需的时间，如果一个农民买房要从唐朝干起，一个公务员得要从解放前干起，一个抢劫了犯还要工作18年，而且都是不吃不喝才行。

前一阶段房价本来已经有了降价的趋势，但因为各地公布的房价调控目标除了北京外都是涨价目标，使广大购房者再次迷茫了，有些人禁不住又开始买房了，最终导致部分二、三线城市的房价直接上涨了10%，所以才有了这次国务院督察组对16个省份开展房市调控政策落实情况的专项督察。而且舆论一直在强调，住建部副部长齐骥表示，对于已公布房地产调控目标、尚未听取社会意见的地方，需要抓紧听取群众意见，完善调控目标。但是地方政府看来仍然不希望看到房价下降。在这个关键的时点上，如果各地的房价调控目标仍然是涨价目标，则前面所有的工作将前功尽弃，老百姓们将坚信中央政府与地方政府的博弈将以地方政府的最终胜利而告终，房价依然是涨势。既然房价还要涨，那么晚买不如早买，还是尽快出手吧，所以最终将导致供不应求，从而房价再次飞涨。

所以此时此刻，中央政府一定不能手软，一定要尽快明确调控方向，改变人们的调控目标就是涨价目标的错误认识，才能取得房价战役的胜利。另外对前期未公布调控目标的城市，一定要严惩，以维护中央政府的尊严和威信。