全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海日前表示：“目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线。房屋空置浪费了稀缺的土地资源，造成资源享有的不公平，贫富差距加大。因此，征收房产空置税十分必要。”。他认为，房产空置税与房产税并不是一回事，房产税是保有税，将对抑制投资和投机房地产产生一定的作用，但作用是有限的，“富人付出1%~2%税率的房产税，远低于房价上涨的增长率，房产税只是拔去其九牛一毛。”郭松海建议，房产空置税的征税对象可分为两种：一是对开发商征收的增量空置税，二是对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。　　郭松海认为，这样可以打破部分开发商捂盘惜售、待价而沽的企图，迫其降价促销；对于拥有多处房产而又闲置的房主，可以迫使他们出租或出售自有房屋，“从而可以抑制房租、房价过快增长，解决中低收入家庭的居住需求。”郭松海还建议，可整合银行、房管、税务等部门，建立个人房产权属档案与信用档案共享平台，为试征房产空置税提供依据，并可以此为依据强制征收。

从本意上看，郭所长的出发点是非常好的，是要节约土地资源，抑制投资与投机房地产的需求，最终是抑制房价，但是仔细研究起来却发现里面问题多多。

第一是如果要节约土地资源或者抑制房价一定要出台空置税吗？因为出台一个新的税种的程度非常繁琐，从有出台新税种的考虑开始，到能够试点，不知道要多久才能实现，等真的试点了，市场都不一定是什么情况了。而且郭所长讲的关于空置税与房产税的关系也有问题，如果认为房产税的税率低无法抑制房价的话，则可以通过提高税率或者改变征收对象的方法来调整。第二是空置税的征收问题，郭所长提议征税对象可分为两种：一是对开发商征收的增量空置税，二是对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。我真的不明白凭什么对开发商片收增量空置税，凭什么认为开发商开发的增量房就一定会空置，按这个道理，假如我看到街上有烂菜叶，所以我就要对蔬菜征收浪费税。还有空置税的征收标准是什么，你怎么确定他是房是空置，这需要多少人去统计去落实，如果真的执行的话，看来是能够解决中国很大程度上的就业问题了。