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从GDP与财政收入看房地产

(2011-01-22 00:14:48)
标签:

房产

单城镇

财政收入

保障性住房

国民经济

分类: 地产随笔

2010年的宏观经济数字陆续公布,我们先来看一下:

一、2010年GDP

全年国内生产总值397983亿元,按可比价格计算,比上年增长10.3%,增速比上年加快1.1个百分点。分季度看,一季度同比增长11.9%,二季度增长10.3%,三季度增长9.6%,四季度增长9.8%。分产业看,第一产业增加值40497亿元,增长4.3%;第二产业增加值186481亿元,增长12.2%;第三产业增加值171005亿元,增长9.5%。

其中城镇房地产开发48267亿元,同比增长33.2%,也就是说单城镇房地产开发就占到GDP总量的12%,这还不算由房地产带动的相关行业的GDP,更加说明房地产行业是国民经济的支柱产业。

二、全国财政收支情况

    1-12月累计,全国财政收入83080亿元,比上年增加14562亿元,增长21.3%。其中:中央本级收入42470亿元,比上年增加6554亿元,增长18.3%;地方本级收入40610亿元,比上年增加8008亿元,增长24.6%。财政收入中的税收收入73202亿元,增长23%;非税收入9878亿元,增长9.8%。

1-12月累计,全国财政支出89575亿元,比上年增加13275亿元,增长17.4%。分中央地方看,中央财政支出48323亿元,其中,中央本级支出15973亿元,比上年增加717亿元,增长4.7%;对地方税收返还和转移支付32350亿元,比上年增加3786亿元,增长13.3%。地方财政用地方本级收入以及中央税收返还和转移支付资金安排的地方本级支出73602亿元,比上年增加12558亿元,增长20.6%。其中住房保障支出2358亿元,比上年增加553亿元,增长30.7%;

三、两者关系

财政收入占GDP的比重是一个衡量政府对国民经济控制能力的非常重要的指标,财政收入占GDP比重越高,国家就越有能力为国民提供富足的公共服务。但是这一指标必须控制在合理的范围之内,如果比重过高,政府集中的财力过度,则会挤占纳税人的利益,削弱经济发展的基础,最终影响国民经济的发展和财政收入的增长;如果比重过低,政府集中的财力有限,将严重影响政府各项职能的正常履行,削弱财政对宏观经济运行和资源优化配置的调控能力。通过对历年国民经济数据的分析和测算,有资料认为中央财政收入占国内生产总值的比重应该大致控制在17%-22%;而今年的比例为20.87%,基本上控制在合理范围之内。

    所以从今年来看,宏观经济的发展相对合理,同时政府也有了一定的能力为国民提供富足的公共服务,当然也包括保障性住房的建设,所以从理论上来讲,今年政府提出的1000万套保障性住房不是梦。

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