评论：苏宁置业又拿地了，佛山，32万平米，6.18亿，每平米不到2000元，现在的地价确实低多了。一直为苏宁资金链担心的是不是杞人忧天了？

    2012年6月8日，苏宁置业有限公司底价6.188亿元竞得佛山新城商业金融地块，宗地规划总用地面积100543.3平，其中超五星级酒店面积不低于4.5万平。据了解，这是苏宁置业首次在佛山拿地，规划建地标性超高层商业综合体。

　　规划建设地标性超高层项目

　　苏宁外地项目营销部负责人乔亮表示，宗地规划建设地标性超高层商业综合体，目前正在进行前期调研，所以项目启动时间仍未确定，政府方面也还没规定建设完工时间。本次拿地是苏宁置业首次进驻佛山，也是结合公司在全国二三线城市布局的发展战略，佛山有大广州的概念，也是企业看好的地区之一。

　　对于家电巨头争进入地产行业的现象，乔亮表示苏宁做电器连锁行业也很需要场地的支持，而且苏宁置业从98年进入地产行业也有一段时间的积累了，只是之前项目大多集中在南京等地，目前拿地也是公司的发展需要。

　　据了解，苏宁置业隶属于苏宁电器集团，是专业从事高端综合地产开发的大型房地产集团，开发范围涉及商业地产、物流工业地产、住宅地产、科技地产等领域。在全国六十个一二级城市的核心商圈储备开发了苏宁广场、苏宁电器广场系列产品，涵盖大型购物中心、电器旗舰店、五星级酒店、甲级写字楼等多种业态。

　　商业大鳄纷纷抢滩佛山

　　商业大鳄进驻佛山并非首次。5月24日，万达20.36亿竞得广东金融高新区商住地，首次进入佛山，打造华南区第6座万达广场。3月21日，保利底价18.7亿夺得佛山新城36万平米”巨无霸”商住地块。王府井百货地块也将于7月份开拆A地块的物业，预计2014年开业。

　　有业内人士表示，目前佛山的商业氛围、设施都不够，高端商业少，外地商业大鳄的进驻，会改变佛山整个城市的商业面貌。但也有网友认为佛山商业综合体过于密集了，@徐伟钊在微博说，“加上之前的万达、王府井等众多一线商业品牌挺进佛山，据不完全统一，目前佛山可以预见的大型商业综合体超过20个以上，佛山何以支撑这么庞大的商业量？就连广州号称2000多万人口的特大城市去承载这些物业可能都困难，更何况佛山只有700万常住人口！” @广州至中山认为，这样一窝蜂涌到大佛山兴建这些所谓商业综合体，可谓喜忧参半。@王先庆也表示确实过密，大家好像是去抢钱，慢一步就没了似的。真正是"井喷"!

　　建筑面积逾32万平 将建超五星级酒店

　　宗地编号为佛(挂)2012-007，位于佛山新城华章道以东、裕和路以南、文华南路以西、君兰路以北地块，规划总用地面积100543.3平方米、净用地面积65473.52平方米。建筑密度≤45%，容积率≤4.95，总计容建筑面积≤323942平方米，其中商业面积为地上8万平，地下4万平，其中超五星级酒店面积不低于4.5万平；公寓面积不超过9.8平；其他规划为5A甲级写字楼及其配套设施面积。土地用途为商业金融业用地，出让年限为40年。

宗地地理位置图

　　从宗地地理位置图上看，地块北侧及西北侧是保利的商住综合体，西侧临近佛山传媒集团，东侧临近刚开工数月的东平广场项目，南侧临近两块尚未出让的平整土地。地块视野内可见保利东湾、万科水晶城等项目。

　　竞买人须为中国500强企业前100名

　　该地块不接受联合竞买申请，且竞买人须为中国企业联合会及中国企业家协会联合最新发布的中国企业500强排名前100位的企业法人。有业内人士表示，地块可能是政府为企业量身定做的，从竞买资格的要求上看，准入门槛并不低，虽然当前土地市场已经伴随楼市开始有所回暖，但并非所有的房企都摆脱了资金困境，设置这样的条件可能是已有企业对该地块表现出了强烈的兴趣和意向。