2011年房产税税率表及房产税的计算方法

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　　企业和个人房产税税率表及计算方法：
　　
　　房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

　　注：房产税的计税公式为：
　　
　　1、从价计税      应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2
　　
　　2、从租计税      应纳税额=房产租金收入×12%
　　
　　3、个人出租住房  应纳税额=房产租金收入×4%
　　
　　城市房产税税率表及计算方法：
　　
　　城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下： 

　　注：城市房地产税的计税公式为：
　　
　　1、从价计税        应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
　　
　　2、从租计税        应纳税额=房产租金收入×18%
　　
　　3、个人出租住房    应纳税额=房产租金收入×4%

　　
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　　【什么是房产税 2011年房产税征收对象】房产税征税对象
　　
　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
　　
　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。