春城晚报公号消息，朱女士花180多万元在昆明官渡金福地花园小区买了9套商品房，令她意外的是，自己还没住了，里面已经住满了陌生人……

2010年，朱女士在金福地花园小区购买了九套商品房，位于小区4栋17楼。

当时她买房的时候，按照首付50%的比例，缴纳了180多万元的首付款，但是开发商仅开出了几张现金收款单据，在朱女士提供的这张收款单据摘要栏里，写的是购房款首付款，并且写清楚了首付款金额以及购买的房号。

新闻舆论爆发

购房至今8年，没有签订正式购房合同，应该不会办理按揭贷款。8年来只是过问、协调，没有采取实质性行动和措施，8年后突然爆发出这样爆炸性的新闻，除了搏眼球，对这名购房女士起不到任何作用，现在来看，舆论不会帮她要回已经出租了的房子，要想要回房子还是必须采取法律途径解决，本律师结合案件背景给出

法律建议

一、根据购房收据、协议起诉开发商，虽然不是正式购房合同，但是收据、协议已经明确了价格，房号，主体，具备了正式购房合同的基本要素，同样受法律保护，可以要求开发商继续履行交房，承担违约责任等义务，目前房价较高，当然不可以解除合同。

二、起诉物业公司和租户，要求腾房。此女士虽然没有取得房屋所有权证，但此房屋应该具备初始登记条件，进行过备案，具备抵抗第三人效力，第三人出租和居住，属于侵犯房屋所有权和使用权行为。

三、撤销权之诉，物业公司与开发商签订的用房子抵债的任何协议，因为侵犯了购房人的合法权益，属于侵犯第三人利益行为，属于无效协议。

四、此涉案9套房屋已经被查封，可以向查封法院提出异议，要求解除查封。

王汉政律师15887282579