改善型置业关注居住品质  中英街壹号二期山海大宅热销

    年末改善型置业大有赶追刚需之势。据中原地产统计数据显示，截至11月份，深圳一手住宅90～144平方米户型的成交面积为55.68万平方米，占全市总成交面积的16.10%；二手住宅市场占据了33.34%的市场份额，整体市场表现可谓不俗。

    在“改善型”需求的强劲支持下，升级置业的住房需求已经成为深圳楼市的主旋律之一，据了解，这类人群在选择房产时，往往与刚性需求者们有着不同的诉求点。主要关注点在于区域的发展前景、完善的周边配套、宜居的生活氛围、开发商的综合实力、优越的生态环境、先进的物业管理、品牌房企等多方面因素。

高端人群换房看好大宅

    据调查显示，改善型置业群体大部分都有过购房经历，有的人还不止一套房子，面对政府对房地产的调控，他们开始慎重考虑自己的居住需求。普遍来说，他们对价格的敏感度要远低于初次置业者，更加看重户型、朝向、环境、配套、交通等实质性的元素。这类购房群体占据着市场的高端需求，数量稍小，对住宅品质的要求非常高，而四居室及以上产品很大程度上正好可以迎合他们。

    近期开盘的中英街壹号二期就有不少这样的置业者。他们表示，中英街壹号二期130—160平的三至四房，全部都是一本证大户型产品，大平层，高拓展、高实用率，绝版270°山海全景，三梯三户豪宅级别梯户比，接近1：2的车位比，户户超大的观景阳台，能够很好满足他们对升级产品的需求。

住宅功能设计创新凸显品味

    同时，在楼市政策的限制下，高端置业者一步到位的心理更为凸显，对空间设计、景观、朝向方面有着更为全面细致的要求。据调查，卧室+客厅+厨卫+阳台的一成不变格局无法吸引高端人群的消费需求，创意玄关、独立衣帽间、独有的超大面积景观绿化露台、安谧的书房等等，更新的空间分隔往往成为大宅的新卖点。

    中英街壹号135平米的3+1房，东南朝向，三面采光，亲近自然无距离，4.2米大开间客厅，豪华主卧套房，尽显率雍容；多阳台，赏270度景观，无遮挡视野，不负山海大美；超大露台，俯览优美空中花园，惬意无限，百变无限房，雪茄房、钢琴室等，任君畅享。

    164平米四房，则拥有超大露台，超阔多阳台，空间延伸纳景于室；4.9米尊贵主卧尺度，步入式衣帽间，特设多功能房，是高端置业人群的理想之选。

优质建筑优化居住感受

    在关注户型、朝向、环境、空间设计之外，改善型置业者对生活的理解更注重品质、自由。他们青睐的住宅集建筑技术、先进硬件配套、智能化控制系统之大成，其技术含量之高远远超出寻常物业。

    因此，中英街壹号受到改善型置业者的青睐并不奇怪。其是全市首个通过国家级和深圳市绿色建筑认证的城市更新项目，已取得美国LEED绿色建筑预认证金奖和深圳市发改委颁发的节能低碳减排项目称号。项目绿色设置包括新风系统、雨水收集系统，以及部分的绿色能源及再生能源系统，在项目运营过程中采用绿色物业管理模式，提倡社区绿色生活方式，做到人及建筑与环境的和谐共处、可持续发展。