2014年房价看涨,名流印象有望破“万”?
回顾2013年深圳楼市,深圳房价“涨”声如雷,“日光盘”、“地王”等现象屡见不鲜。众多专家预测“稳中有升”是2014年的大趋势。在“涨声一片”的楼市大潮中,备受深圳白领热捧的明星刚需大盘名流印象,去年内多次开盘,均价从“8 字头”一路涨到“9字头”,2014年是否“过万”,成为众人关注的焦点。
一线城市房价大涨,深圳新房均价过2万
2013年,中国楼市迎来了2009年之后的又一次“爆发”。根据国家统计局12月公布的数据显示,11月份70个大中城市中,四个一线城市的房价涨幅全部同比超过20%。其中,上海11月新建商品住宅价格同比上涨21.9%,全国最高;北京同比上涨21.1%,深圳同比上涨21.0%,广州同比上涨20.9%;另外,同比涨幅超过10%的城市超过20个。
作为沿海城市的代表,深圳去年房价涨幅成为关注的焦点。日前,市规划国土委公布的网签数据显示,去年12月份深圳商品住房成交3427套,成交均价为20695元/平方米。从全年数据来看,深圳2013年新建商品住房成交均价为21595元/平方米,相比2012年上涨14.2%。
展望2014深圳楼市 稳中有升是大趋势
回顾2013年深圳楼市,深圳房价“涨”声如雷。“日光盘”、“地王”等现象屡见不鲜。众多专家预测“稳中有升”是2014年的大趋势。据最新统计,2014年1月深圳楼市预计有10个住宅项目开盘或加推。从项目区域分布来看,大运、龙中、宝安依然是受关注的重点片区。
有业内人士分析,2014年深圳各片区的不平均性会体现得特别明显,2013年被低估的片区可能会被挖掘出来,将会出现补涨,例如大运、莲塘、梅林、平湖、坪山等。还有一些片区的二手房价值目前依然是低估的,特别是罗湖的一些片区,很可能在2014年补涨。
从8字头到9字头,名流印象明年破“万”?
作为2013年深圳刚需市场的明星楼盘,名流印象多次开盘,均受到深圳刚需人群的热捧,每次都有近千名刚需客户云集现场抢房,价格也从“8字头”到“9字头”一路上升,2014年破“万”可期。
从区域价值来看,对比深圳市区破2万的房价,大运新城无疑成为全深圳最后一个宝贵的价格洼地。近年来,随着政府的大力推动与建设,在大运城邦、名流印象等大社区、高品质楼盘的共同耕耘与打造之下,这里已经成为深圳刚需人群的置业热点,区域房价也开始上涨,如距名流印象不远的大运城邦,从开盘时的6、7000元/平米涨到现在的1.5万/平米,而区域内的颐安都会中央均价更高达2.3万/平米。
从项目品质来看,名流印象拥有900万平米鹰咀山资源,环境自然生态;二期新品拥有6.3万平方的新亚洲风格园林,并规划有1000平米的中心水景,户户南北通透,紧凑实用,业主可以最大化享受社区园林以及远处的山景,明年随着一期业主入伙,益田假日天地开业等一系列利好,社区生活氛围成熟,升值势在必行。




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