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一、市场分析
今日市场持续低迷,强势股补跌、中小盘和创业板个股杀跌异常惨烈,上证指数一路下探至2319.7点。市场近期表现用疯狂来形容一点不为过,很多股票短短几个交易日跌幅超过30%。在蓝筹股苦苦支撑的情况下,大盘股、中小盘和创业板走出了极为惨烈的行情。在下午1点半左右,地产股以一己之力力挽狂澜,带动大盘完成绝地反击,上证指数反弹幅度约为3.5%。最终,上证指数收涨0.38%,深证成指收涨0.26%。板块上,地产股一枝独秀,涨3.59%,另外金融板块涨1.25%;而生物制药、有色金属跌幅均超过2%,石油行业、电子信息、煤炭行业跌幅超过1%。
最近地产股是我们最为看好的一个行业,6月24日我们曾详细论述了看好地产板块的四大逻辑。而6月21日至6月27日最新的成交数据不断验证了我们对楼市运行的前瞻性判断。在下面的行业论述中我们会详细说明。
昨日,我们曾预测2331点至2381点之间可能是第二个底的判断。今日行情的走势极大鼓舞了我们对次判断的信心。我们认为2319点可能成为今年的大底,这需要下周一、下周二走势的进一步验证。投资者可以选择超底策略或者静待行情走好再行判断,我们明显选择了前者。
二、操作策略
参考仓位70%(加仓10%)。我们认为在2400点下方,投资者可以大胆配置,激进的投资者将仓位提高到8成以上。我们依然看好房地产;按照刺激消费的大思路,应该配置居民收入增长带来的消费升级热点,我们依旧看好目前争议较大的乘用车板块,认为长期来讲有很好的投资价值;看好食品饮料大行业中的白酒行业,受收入增长推动,销量和价格都将逐年增长,长期配置价值很高。稳健投资者可以配置股票型基金,3个月内将有20%以上的收益。
三、行业研究:房地产
核心观点:最新成交数据(6.21-6.27),上周成交量已经回到端午节前水平,楼价全面松动,地产股投资机会已经到来!
根据最新楼市成交数据6.21-6.27,上周成交量已经回到端午节前水平,我们仍然把注意力集中在房价上。新房方面,京、沪、杭新盘入市价较原计划低10%以上,沪杭房价出现明显下跌。二线城市新盘入市价也出现低于计划价或周边价。北京远洋沁山水较计划价低15%入市(均价2.6 万)成交200 多套拉高均价;深圳宝安花乡家园较周边低10%入市(1.8 万元),成交占比大拉高均价;杭州罗兰春天较计划价低15%入市成交火爆致周均价环比跌23%;上海万科城花新园入市价降低09 年10 月的水平致沪均价环比跌8%。重庆、苏州保障性住房占比下降均价上涨18%和16%,昆明因中心区云都国际成交占比大均价环比增11%,厦门、宁波、天津均价环比跌22%、9%和7%,厦门岛外成交占比大且各区均价普跌,宁波新盘永和居易花园低价入市,天津成交占比大的西青、武清两郊区房价下跌致全市均价下跌。二手房方面,新盘价下跌带动二手房价下跌,买方议价能力增强,深房价环比跌15%。