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所在地：台湾/新北/三峡区

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新北市三峡区，在台北大学旁。

三峡是台北最南边的区(实际上是一个小镇)。走高速公路离市中心约25~30分钟。小镇是没怎么产业，主要是寺庙观光。产品比较有名的是三峡黑猪肉、竹笋，不过市面上的猪大部分都是中南部猪山寨的。每年初六的时候会举行神猪大赛，通常冠军猪重量在1,700台斤上下。历年最重的是2,000多台斤。今年的冠军前两个礼拜出来，只有1,636台斤，是这几年比较小只的。

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三峡位置在台北的边陲地带，到现在捷运（编者注：即地铁）都还没盖。20年前就说要盖了，也通过环境影响评估，但工程预算还没编。在少子化后人口基本上是零成长，但这几年开始有新进人口进来，主力是退休族。

由于台北的房价越来越高、人口老年化。于是很多父母退休后，把市中心的房子给子女，然后夫妻搬来三峡退休。另一批主力，则是世界各地回来的台商。1970年至1990年间，年轻时留学出国、去东南亚、去大陆做生意的，现在大多是退休的时候。回来买台北，发现市中心房价高、环境又差。三峡位置刚好离尘不离城。很多人看一下环境就来定居了。这几年人口从9万多人，增加到现在约11万人。

房价展望很难看的出来。市中心涨我们这里就涨。如果以后市中心跌，这里可能会下跌。不过因为退休族进来的越来越多，这边的房子都没怎么空置，反而台北市越来越多房子是空的。也许在少子化的环境下，房价反而会继续坚挺下去也说不定。

2005年后，三峡新房子大部分都盖在台北大学一带。当时是区段征收，将一大片农地改成建地。当然有征收的地方就有弊案，三峡也不例外。当初台北大学开发案闹得沸沸扬扬的，收押最大尾的是林百欣。他儿子最近在广州拆迁的时候，强行拆了一座妙高台(可能算古迹吧)。给我的感觉他们家都是搞土地开发的，有点争议。

关于三峡区房价泡沫论，从2008年开始有，到现在天天都有人讲。2006年的时候，三峡新成屋一坪约10万台币。我09年买的时候，一坪12.8万台币。现在一坪大概是30万台币，建商开价则是喊到40万台币去了。

最近三峡房市热炒的几个焦点，由于捷运征收用地的进度比较顺利、加上捷运必须自筹财源，去年送上去的土地开发案自偿率合格，大家对捷运能建好的信心越来越大。上个月又实施国道按里程收费，撤销收费站改成电子传感器，到市中心的过路费从原本的80元，现在一下子降到15元。其他的还有实验性的台北大学双语国高中试办、三莺大桥、新北市美术馆。由于是自己的家，当然是越来越有信心了。

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注：

1台斤=600克

1坪约合3.3平方米

1台币目前约合人民币0.207元

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