见闻提供：@晨曦 

看了西总发起的回乡楼市调查多年，一直想写一篇作为回馈，今年写一篇。

先说一下我的背景，我是在广东粤西阳江长大，在深圳上过学，后来在深圳、广州、上海都工作过，家里人（父亲、兄弟姐妹）定居深圳，我目前定居在上海。

家乡阳江，地处广东西南沿海，面积 8005.2平方千米，人口 271万，经济以五金（刀剪不锈钢器皿）、旅游、农业为主，原来阳江市在广东属于比较穷的市，但这些年靠五金、旅游，以及承接从珠三角淘汰的产业，经济有了比较好的发展，人均GDP8,085美元,，在广东省属于中上水平。目前阳江的公务员，十年工龄，薪水估计在6,000左右（含奖金），其他普通职位，大多在3,000元多这个水平。阳江整体上属于人口流出城市，一般在广东读完书的毕业生都选择会在广州、深圳以及珠三角地区找工作，考到广东省以外的，也很多留在省外发展，除了部份家里在当地有背景的会选择回流。

原来阳江人的住房习惯，农村人有地自己建房子，城镇和市区的人有钱也是买地建房子，商品房很少有人买，这些年大的地产商开始进入阳江，比如碧桂园之类的，在阳江建花园式小区，好的小区环境和好的物业管理，有钱人也开始

见闻提供: @郭老湿
一、家乡基本情况
1、城市：四川某四线城市，离成都市中心70KM，1小时多点的车程。

2、人口结构：2000年320万常住人口，2015年常住人口不足300万。常年外出务工人口在110万，劳务输出大市。2015年相比2000年，0-14岁人口的比重下降7.26个百分点，15-64岁人口的比重上升2.47个百分点，65岁及以上人口的比重上升4.79个百分点。

3、经济增长情况：2015年，地区全年GDP较上年增长10.2%左右，其中第二产业的增长贡献最大占66.8%，但全年规模以上工业企业总数622户，比上年减少7户。全年房地产开发投资增长29.1%。全年全社会固定资产投资比上年增长11.9%。第三产业投资增长13.7%。全年社会消费品零售总额比上年增长12.5%。

4、2015年5月，当地推出政策，针对农民进城买房，政府给予每平方米200~300元的直补，房地产开发企业再给予每平方米200元的优惠补贴。

5、结论：综上可以得出，家乡人口在逐渐萎缩，人口老龄化加速，企业数量缩减。近两年政府加大市区建设力度，用利好政策吸引周边县域村民买房，造就了这两年市

见闻提供：@贵阳小米

回乡见闻，鲁西南

地址，山东鲁西南单县（人口大概120万人）某村（主要观察范围是村里和乡镇，不包括县城）。地处苏鲁皖三省交界处，是三个省比较落后的地区，距离比较近的城市是徐州。

简单划分下乡村的人群。

第一类，五六十岁及以上的人群，很节俭，就是通常说的留守老人。平时出行一般小型电动车（爱玛，雅迪等，平均每家大概两辆）。主要还是用功能手机。他们现在还在耕种，对土地有感情，应该是对土地有感情的最后一代。

第二，二十七八岁到四十岁左右。农村主力劳动力，一般家有两个子女，大都上学中。大的子女有的接近谈婚论嫁（结婚要早些，年龄不符合要求的请人改）。这个人群消费比较务实。这个人群应该是开五菱的主力人群。手机是简单的智能机，不是太讲究。觉得一般提到的农民工这个名词主要是指这个群体。

第三个人群，二十岁左右临近结婚的年轻人，大都在外打工，接受很多新东西，他们一般不愿再开五菱，觉得是面包车，没面子，有些借钱也要买贵点的车。平时手机oppo，vivo挺多。他们是农村最愿意消费的

见闻提供：@贵阳小米

回乡见闻，鲁西南

地址，山东鲁西南单县（人口大概120万人）某村（主要观察范围是村里和乡镇，不包括县城）。地处苏鲁皖三省交界处，是三个省比较落后的地区，距离比较近的城市是徐州。

简单划分下乡村的人群。

第一类，五六十岁及以上的人群，很节俭，就是通常说的留守老人。平时出行一般小型电动车（爱玛，雅迪等，平均每家大概两辆）。主要还是用功能手机。他们现在还在耕种，对土地有感情，应该是对土地有感情的最后一代。

第二，二十七八岁到四十岁左右。农村主力劳动力，一般家有两个子女，大都上学中。大的子女有的接近谈婚论嫁（结婚要早些，年龄不符合要求的请人改）。这个人群消费比较务实。这个人群应该是开五菱的主力人群。手机是简单的智能机，不是太讲究。觉得一般提到的农民工这个名词主要是指这个群体。

第三个人群，二十岁左右临近结婚的年轻人，大都在外打工，接受很多新东西，他们一般不愿再开五菱，觉得是面包车，没面子，有些借钱也要买贵点的车。平时手机oppo，vivo挺多。他们是农村最愿意消费的一群人。

见闻提供：@湘南书生

时代给了我们更多和相对平等的机会

前些天刚好在老家湖南郴州市中心买了套房，4700元一平。当亲戚朋友一听我说买在哪的时候，他们第一感觉就是那里很贵的。在开发区高铁附近或者学院很多都只要3600元。这种感觉就像深圳客到东莞中山买房一样，太便宜了。

跟大部分的城市一样，市中心的楼盘不太多，毕竟拆迁太困难了。好地段好楼层好户型的房子更少，很多都只有顶层了。当然相对于本地的工资，月供3000元基本上顶掉一个劳动力的收入。而下面的县城房价电梯房2500-3000左右，楼梯房更便宜些。再加上前几年县城扩建，流转了很多非法的宅基地，小产权房18万一套的很多。实在没钱的本地农村人，买小产权房或者贷款，在广东打工回去县城买房的喜欢全款买商品房。至少在县城买房，是最起码的，要不然会被瞧不起。

我觉得现在是县城吸干附近农民人口，我们县七八十万人口，农村除了老人，再没什么劳力，村子里的喜丧事都必须靠县城和市区的人下来干活。当然还有部分大学毕业后到广东长沙打拼并留下来的。随着六十年代的农民去世，偏远地区的农村肯定会消失，以后应该是部分农民集中住

2015年底，万科股权争夺战进入白热化阶段。面对强势来袭的宝能系，反应慢半拍的万科不得不紧急停牌。联系王石之前在内部会议上直指宝能为敌意收购等激烈讲话，市场纷纷解读这是万科“毒丸计划”的第一步动作。可是，接下来的事态发展却让许多旁观者大跌眼镜。万科停牌半年筹划的反击被宝能和华润轻松化解。

那么何谓毒丸计划？万科的反击又为何如此羸弱？本文从这次宝能万科大战出发，为大家讲讲毒丸计划的前世今生。谓毒丸计划？

   所谓“毒丸”（poison pill），是一种通过摊薄收购者股权或权益来的反收购措施。毒丸计划最初由美国著名并购律师马丁·利普顿（Martin Lipton）在1982年发明。迄今已经有多个形式和种类。

   第一代毒丸计划又被称为“优先股计划”(Preferred Stock Plans)。被收购的公司向普通股股东发放可转换优先股，当外来收购者累积的股份触发预设红线时，优先股股东可以要求收购者以现金形式回购其优先股。同时，当收购者合并目标公司时，优先股还可以转换为有表决权证券。因此，该计划可以有效增加收购难度，抵御敌意收购。

   但是增发优先股会立即对资产负债表

         自万科A复牌以来，短短7个交易日时间，股价累计跌幅已超25%。虽然宝能在7月在二级市场增持了万科7839.2万股股份，第五度举牌万科，展示了其对自身雄厚资本的信心，但市场仍对宝能资金状况充满疑问，传闻资金动用了层层杠杆的宝能是否会随着万科股价的下跌爆仓？

​蛇吞象，宝能底气在哪里？

​       钜盛华在这次股权收购战中扮演着重要角色，是宝能重点打造的融资平台。根据2015年公布的收购万科的详式权益变动报告书，钜盛华在2014年底总资产仅为283亿元，无怪乎当宝能取代华润成为万科第一大股东之后，市场纷纷质疑宝能的资金实力，觉得这场收购是在上演现实版的“蛇吞象”故事。

见闻提供：@NONE28

我出生于广西百色市田阳县，是土生土长的本地人，父母三代以上都出生在县城（田州镇）。

外公外婆是单位退休工人，各自享受退休金，退休后为丰富生活在街上自有独栋住房做小卖部生意，生活水平在本地属于中等偏上。父母都是单位职工，母亲也已退休。家庭经济水平在本地属于中等，估计接近中产水平。 

我的学习成绩还可以，考上了某前十985工科,后来申请了某top 3 港校，金融类硕士。目前在找工作状态，未来可能会在上海或者深圳定居。在我们县，能考学出去的学生，很少回到县城。绝大多数在北上广深扎根，至少也会在南宁工作。 

田阳县地处广西西部，右江河谷中部，县城距自治区首府南宁市200多公里，距百色市38公里。田阳县气候炎热，处于北回归线附近。这样的气候很适合种植农产品。同时，田阳的地理位置很优越，处于右江河谷的平原地带，这在十万大山的广西是很罕见的

 见闻提供: @上海这厮

蒙裔满族，出生于黑龙江，家乡是中俄边境的一个军垦知青农场，1997年考入复旦大学中文系，2001年毕业，4000块办了个出省证，从此定居上海。

地产圈里人，做过地产广告、代理、网媒电商，自己的首置房购于2003年，公司自己的广告项目，所以我家小区的名字是我自己起的，也是有点醉。

买房前和我婆子看遍虹口杨浦的楼盘，按照原预算，只能买到宝山去；是时处于暴涨期，一天一个价，此盘开出来时，价格超过我们预期，吾婆万岁敕令曰“不买！”，完全无视我对该房价合理性的论证，于是我无奈给销售经理打电话，让人家把留好的二楼的房放掉，2天后我们在同事家聚会，其中一同事吃饭时笑曰此盘热售，还好已下定下午付款云云，我婆子听罢脸就有点白，跑另外一房间抱着我就哭，我于是给销售经理打电话，被人一通骂，还好有人退了套出来，于是立刻飞赴售楼处，落定为安。此房当年售价55万，而今