楼市成交连续9周上涨。上周末，嘉定金地的格林开盘，前来买楼的客户阻塞了市区到南翔的高速。原本20分钟的车程，后来要1个半小时。

    这个不出奇，本总8月去南翔的时候，也是碰上金地的客户推荐，当时就遇到了塞车。金地在南翔开发多年，小区环境实在是很不错，是加分的地方。不过上海远郊2万的公寓，并不便宜，但是得益于南翔相对便利的交通和轨道，看来客户还是很愿意选择。

    星河湾即将开盘，内部人士透露，已经积累5000组以上客户，大概推盘只有700多套。单价5万，套面积250以上，总价要过千万。上周末内部推荐，1300余个客户到场。都创了新高。

    土地方面，上周浦东滨江E18地块48亿成交，单价仅35500。低于此前市场预期。不过，此前上海郊区新江湾已经拍出32000/平方米的高价，中心区的地价，仅高10%，看起来是相当的便宜。这也反映了开发商心态谨慎，担心政策反复，因而出手小心。

    近年来政府调房价，许多时候其实是调数字。现在这些手段都用尽了，价格走高已难抑制。报道说房价下降，呵呵，看看吧。