2月深圳新房成交大幅下探，每平米均价上涨120元

胡文

深圳市规划和自然资源局官网3月1日统计数据显示：受春节因素和有效时间影响，今年2月新房成交1279套，较1月份成交量几乎腰斩，2月每平米成交均价54232元，尽管受个别楼盘上市影响，较1月份每平米上涨120元，但自2016年11月以来，连续28个月保持在5.4万元这一水平。

以下是自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来，深圳每月新房价格变动情况。

2016年9月：61600元/平方米

2016年10月：55611元/平方米

2016年11月：54986元/平方米

2016年12月：54946元/平方米

2017年1月：54931元/平方米

2017年2月：54778元/平方米

2017年3月：54730元/平方米

2017年4月：54619元/平方米

2017年5月：54512元/平方米

2017年6月：54492元/平方米

2017年7月：54446元/平方米

2017年8月：54382元/平方米

2017年9月：54314元/平方米

2017年10月：54288元/平方米

2017年11月：54278元/平方米

2017年12月：54256元/平方米

2018年1月：54240元/平方米

2018年2月：54191元/平方米

2018年3月：54185元/平方米

2018年4月：54169元/平方米

2018年5月：54111元/平方米

2018年6月：54093元/平方米

2018年7月：54142元/平方米

2018年8月：54089元/平方米

2018年 9月：54080元/平方米

2018年10月：54071元/平方米

2018年11月：54066元/平方米

2018年12月：54060元/平方米

2019年1月：54112元/平方米

2019年2月：54232元/平方米

分区域来看，主要区域成交量下降一半，大宝安地区2月份成交616套，均价为49825元，环比略有上涨。大龙岗2月份成交405套，均价39165元，环比略有下降。2月南山、福田和罗湖的成交量分别为152、44和21套，除罗湖外均有明显下降。2盐田新房成交41套，环比持平，但均价有所下降，为47375元。

二手房方面，2月全市成交2209套，和新房一样，环比成交也是腰斩。其中，纯住宅成交1997套，下降48.6%。预计未来市场走向，要看3月份表现。

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