2019首月：15城楼市不再成为热点？广州继续上涨，深圳表现平稳

胡文

今天，国家统计局公布了2019年首月70大中城市房价的数据。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。其中：北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中：北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。

在一线城市中，新房价格环比上涨幅度最大的依然是广州，其次为北京。这是广州连续两个月在一线城市中涨幅居首。北京则是连续四个月上涨，值得高度关注。深圳新房2019年首月低开，加上二手房下跌0.3%，显示市场十分冷静。

在二线城市中，呼和浩特、贵阳和西安新房涨幅居首，达到了1.5%，其次是海口，达到了1.2%。其中，呼和浩特的二手房环比上涨也达到了1.3%，仅次于南宁1.4%的涨幅。厦门新房跌幅最大，达到0.3%，从而成为四连跌。但二手房出现了反弹，元月上涨0.5%，结束了四连跌。

三线城市中，新房环比涨幅最高分别比吉林、秦皇岛和洛阳，分别是1.8%、1.7%和1.5%。值得注意的是，惠州在三线城市，新房跌幅最大，达到0.4%。在粤港澳大湾区规划刚刚发布的背景下，这一变化十分引人瞩目。

值得注意的是，因为元月在今年在春节前的第一个月，楼市整体表现比较平稳。而真正的新闻，其实来自新闻之外，即国家统计局在公布70大中城市新房价格变动数据时，不再单独公布15个热点城市的数据。这15个所谓的热点城市分别是北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都。这或许意味着，国家统计局不再认为这些城市的房价变化成为热点，因而取消了单独列表，而是全部放在70大中城市的新房价格列表之中。

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