2019深圳楼市首月：新房受春节影响明显，连续27月保持在5.4万元

胡文

深圳市规土委官网2月1日统计数据显示：2019年1月新房成交2499套，相比上月3375套的成交，下跌25.9%，显示春节因素影响明显，购房者无心恋战。；1月每平米成交均价54112元，相比上月54060元，上涨了52元。但自2016年11月以来，已经连续27个月保持在5.4万元这一水平，表明深圳楼市调控精准有力。

以下是自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来，深圳每月新房价格变动情况。

2016年9月：61600元/平方米

2016年10月：55611元/平方米

2016年11月：54986元/平方米

2016年12月：54946元/平方米

2017年1月：54931元/平方米

2017年2月：54778元/平方米

2017年3月：54730元/平方米

2017年4月：54619元/平方米

2017年5月：54512元/平方米

2017年6月：54492元/平方米

2017年7月：54446元/平方米

2017年8月：54382元/平方米

2017年9月：54314元/平方米

2017年10月：54288元/平方米

2017年11月：54278元/平方米

2017年12月：54256元/平方米

2018年1月：54240元/平方米

2018年2月：54191元/平方米

2018年3月：54185元/平方米

2018年4月：54169元/平方米

2018年5月：54111元/平方米

2018年6月：54093元/平方米

2018年7月：54142元/平方米

2018年8月：54089元/平方米

2018年 9月：54080元/平方米

2018年10月：54071元/平方米

2018年11月：54066元/平方米

2018年12月：54060元/平方米

2019年1月：54112元/平方米

分区域来看，大宝安地区1月成交1291套，相较上月1642套的成交，下跌21.3%。1月均价48593元，环比略降。大龙岗地区的1月成交量799套，环比上月1117套的成交，下降28.4%，但均价达到41414元，连续两月上涨，这值得高度关注。1月南山、福田和罗湖的成交量分别为253、91和24套，环比上月的368、118和21套，都有明显下跌。盐田新房成交回落，由上月的109套降为41套，但价格明显上涨，均价为49037元。

二手房方面，1月全市成交4488套，相比上月4376套的成交，略增2.4%。其中，纯住宅成交3881套，相比上月3810套的成交，略增1.8%，显示二手房成交受春节因素影响稍小。盐田继8-12月分别成交152套、94套、98套、102套和93套之后，1月成交达到107套，显示比新房更为活跃，值得关注。

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