北京房地产中介成最高危职业，天津滨海新区不限购！

胡文

仅仅半个月，北京房地产中介成为最为高危的职业。

新华社报道，在北京3.17楼市调控升级后，北京市住建委执法部门持续开展对房地产经纪机构的执法检查行动。截至3月底，已有53家房地产经纪机构、分支机构因发布虚假房源信息、异地经营、违规经营等违法违规行为，被注销经纪机构备案。

在这份名单中，北京链家房地产经纪有限公司大兴兴政街店、北京搜房网房天下独立房地产经纪有限公司、北京存房房地产经纪有限公司朝阳雅成一里分公司、中房家和（北京）房地产经纪有限公司星城分公司、北京恒润置家房地产经纪有限公司、北京金地房地产经纪有限公司等知名房产中介门店。今后，被注销的53家房地产经纪机构、分支机构将不得再从事房地产经纪业务。

此前，新华社3月23日报道，自3.17北京新政之后，已有11家房地产中介被责令关停。其中，唯家中介公司德茂小区店、辰明中介公司果园店被当场摘牌关停。“文过是非”查询证实，上述11家中介公司并不在此次被取消备案的53家中介机构之中。也就是说，在过去两周内，已经有64家中介机构被取消经营资格，平均一天4.57个机构被查处，房地产中介已经成为高危职业。

北京市住建委相关负责人表示，对房地产市场秩序的执法检查行动还将持续开展。市住建委将会同发改、工商、地税、银监等部门继续加大联合执法查处力度，对违规主体将实施联合惩戒，确保调控政策措施落到实处。

值得注意的是，在住建部肯定北京调控措施后，将有更多城市加强了对楼市和中介的日常监管。广州、珠海均已出手，中介顶风违规的风险极大。

3月31日晚，天津市发布了《关于进一步深化房地产市场调控工作的实施意见》。根据实施意见，4月1日起，对在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在天津市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

实施意见明确提出，非天津市户籍居民家庭在天津市范围内购买住房的，需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

在深化差别化住房信贷方面，为保障天津市居民和外地在津工作人群合理住房需求，天津将打击利用金融杠杆进行住房投机炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。

作为比邻北京的直辖市，天津出台的楼市调控措施力度并不算大。其中透露出来的最大信息是，天津滨海新区不在此番调控之列，继续欢迎购房，主要原因是滨海新区太大，依然亟需投资特别是人气。另外，天津的调控政策实际只出了一半，因为信贷政策此次都没有出台，还需等另一只靴子落地。

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