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(2017-03-20 22:08:48)
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当胡锡进聊起买房这般画风会拉仇恨吗？ |
当环球时报总编辑胡锡进聊起买房，这般画风会拉仇恨吗？
胡文
楼市又有两个大消息。
消息一是来自北京。在3.17北京楼市调控升级之后，北京市住建委执法部门随即进行了随机执法检查，检查重点是房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源，房地产经纪机构发布虚假房源及价格信息、参与炒房、哄抬房价等违法违规行为。两房企一中介被责令改正。与此同时，相关政策解读也出炉了。
据北京晚报3月20日报道，在北京楼市新政实施后，通过离婚规避新政的办法已不看行。因为贷款记录是按家庭算的，不管本人还是配偶，只要贷过款的，就算有贷款记录了。
一种情况：离婚前夫妇双方购买住房时申请过贷款，不管你是借款申请人还是共同申请人，也不管贷款是否已还清，夫妇双方都将有贷款记录了，即使离婚了，也不管离婚后双方是否分别组建了新家庭，还是仍然单身，那么本人（或新组建家庭）名下都算有贷款记录。
第二种情况：夫妇一方曾在结婚前贷过款的，不管是否房子已卖或贷款已还清，那么家庭名下都算有住房贷款记录了，再购房申请贷款时按二套房贷政策执行。
消息二还是来自北京。据环球时报官方微博3月19日报道，该报总编辑胡锡进在其《胡侃》栏目中聊起买房。他说，这个问题在中心大城市最突出，老胡的建议是，举全家之力能把首付付了，月供也能承受，能早买就早买，别犹豫。至于学区房，有力量就买，如果买不起，千万别跟自己较真。别让你的全家被“不能让孩子输在起跑线上”那个比喻给绑架了。
胡锡进说了三层意思。
第一，房子确实很重要。我第一次有自己的房子是31岁，才30几平米，很旧的房子，但当时幸福死了。现在都是买房，我认为只要有能力，我是指能把全家的钱凑起来够首付，月供也能承受，就别犹豫，能早买就早买，我是说自己住的房子，不是指投资。自住房没啥亏了赚了的，买了心理就踏实了。
第二学区房的事。老胡很理解，也是有力量咱就买。但是呢最好学区的房子，咱如果买不起千万别较真。全国要说北京、上海的好学区最多了，但是一共才几个？大家一起来拼那一点优质资源太累了，不让孩子输在起跑线上当然好，但是说实话，这个比喻它的误导成分太大了。它如今成了一个集体过不去的牛角尖。
第三，新一代进入中心大城市打拼的人都挺不容易的，全世界都是。在美国，从小地方往纽约移民，同样挺难的。在第三世界国家，大城市周围有大批贫民窟，里面住的可不都是这个捡废品、收破烂的，他们很多都是白领。中国过去拿户籍堵人口流动，现在不那样了，但中心大城市的高房价成了新的障碍。我想说如果你选择，坚决选择移民，从一个小地方去大的中心城市打拼，就需要有勇气，不惧竞争，这个舆论可以批评、抱怨，但是你个人少抱怨，多努力，因为抱怨帮不了你的忙，能够为你创造更多机会的，还是你要努力。
胡锡进常年对国内外时事发表评论，已经为人们所熟悉。但放弃美国国务卿蒂勒森访华一事不说，换成了买房，还是十分难得。因此，有必要探究一番。
一、作为媒体人，胡锡进没有回避舆论热点和难点，体现了媒体人的担当，应当为他点赞。
二、作为过来人，胡锡进没有拿鸡汤忽悠大家，说的都是大实话。比如房子确实很重要，比如能早买就早买，比如说学区房有力量咱就买。即便是“能早买就早买”其实暗含了房价上涨这个基本判断。
三、作为总编辑，胡锡进充分领会“房住不炒”的定位，因此，他特别强调这是自己住的房子，不是指投资。
四、作为观察者，胡锡进将一线城市购房难从中国范畴提升到了世界范围，激励年轻人依然要有勇气，不断努力。可以说，直到最后，胡锡进才放了一点鸡汤。
再说回到北京的“双认”措施，这一辣招可能将有更多城市跟进。