深圳新房价格一线城市继续领跌，二手房价跌幅明显收窄

胡文

今天，国家统计局公布了“2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，最大的看点是，北京上海深圳同时出现了环比下跌。而有意思的是，深圳领跌的态势十分明显，连续三个月下跌，这与先前深圳市规土委公布的数据相一致；上海连续两个月下跌，而北京则是在2016年最后一个月才完成了首跌。

国家统计局数据显示，与上月相比，2016年12月份70个大中城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有20个，上涨的城市有46个，分别比上月增减9个。国家统计局采用一二三线城市进行划分分析，比以前更为直观。

一线城市新建商品住宅价格环比由上月的上涨0．1%转为持平。北京、上海和深圳新房价格环比已连续2个月停止上涨。

二三线城市房价环比涨幅也进一步回落：二线城市新建商品住宅价格上涨0．2%，比上月回落0．2个百分点；三线城市新建商品住宅价格上涨0．4%，比上月回落0．4个百分点。三亚和重庆分别以1．2%和1．1%的涨幅领涨全国。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，在中央及地方因地制宜、因城施策实施楼市调控政策以来，全国15个一线和热点二线城市房价快速趋稳回落。其中，2016年12月份共有北京、上海、南京、无锡、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、深圳、成都12个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间，其中深圳、南昌、福州降幅最大，均为0.4%；天津和杭州两个城市环比持平；广州虽环比上涨0．7%，但已连续3个月涨幅回落。

不过与一二线城市涨幅回落形成对比的是，一些东北和西南城市反而出现了环比上涨。比如哈尔滨、沈阳分别有0.8%、0.6%的涨幅，大连、长春也出现微涨。南宁、昆明、贵阳等西安城市也出现了上涨。

在二手房方面，一线城市中，北京环比上涨0．2%，广州环比上涨1．3%，广州12月环比涨幅比11月0．8%的涨幅有所扩大；深圳环比下跌0．2%，较11月环比跌幅0．6%明显收窄，上海环比下跌0.5%，显示上海新房跌幅有扩大的趋势。在二线城市中，南京环比上升最高，为 1．6%，较11月环比1．8%涨幅稍有回落，其次为长沙，环比上涨1．4%，较11月环比1．5%略有回落，郑州、武汉分别环比上涨为1%和0．9%，其中武汉回落明显。这显示，这些城市二手房交易的降温滞后于新房市场。

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