加载中…英国年轻人也要与父母同住？都是高房价惹的祸，深圳同样不例外！
(2016-05-28 21:55:15)
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英国年轻人也要与父母都是高房价惹的祸深圳同样不例外！ |
英国年轻人也要与父母同住？都是高房价惹的祸，深圳同样不例外！
胡文
今天，新华社播发的一条电讯稿，可能会让有五味杂陈的感觉：看看，高房价把英国人也逼成这样了。
这条电讯稿题为《报告显示英国房价上涨致越来越多年轻人与父母同住》。英国一家保险公司27日公布的报告显示，2015年英国约有280万年轻人与父母住在一起。如果房价继续上涨，未来10年里这一数字将再增加100万。
数据显示，2005年至2015年，英国平均房价上涨52%，与此同时，英国21至34岁与父母同住的年轻人人数同期也增加了32%，至280万，占这个年龄段总人数的23%。然而，英国人平均工资在这一时段只增加了14%。
英国保险公司Aviva发布的最新报告称，假设房价再这样继续上涨，英国在2025年将会有380万21至34岁年轻人与父母居住。
报告发现，在成年孩子与父母同住的家庭里有70%从来没有搬出去独住，9%是重新搬回家以节省买房款，还有10%是在完成高等教育后回家与父母居住的。报告称，房屋的支付能力成为人们决定是否与父母住一起或者搬回家住的重要原因。
据房地产网站Rightmove的数据，伦敦2015年一套房产的平均价格在55.6万英镑（汇率1:9.4，约536万元人民币），市中心房产的均价在140万英镑。克莱普顿一处7平方米小公寓，即使它已被标为“最廉价”的住房，售价依然高达7.9万英镑（合10万欧元）。“绝望”、“逼疯”和“另一个星球”常常被用来形容伦敦房价之高。
房地产代理商“汉普顿国际”一份报告显示，2015年伦敦约6.3万户居民在英国其他地区购置房产，达2007年以来的最多数量，当年伦敦居民在英国其他地区购房花费共计约240亿英镑。在这些异地置房的伦敦居民中，约1.1万人是首次购房者，这一数字比去年增加了70％。
自20年前有记录以来，伦敦目前20岁至30岁自有住房者数量达最低水平，其中仅有45％左右的人拥有自己的独立住房。高房价以及与英国其他地区房价差价持续扩大，使得大量伦敦居民选择离开这座大城市。
英国国家统计局最新预测，常住人口860万的伦敦人口仍在持续增长，到2024年将达到970万。据估计，伦敦每年需要新建5到8万套新房。萨迪克·汗表示，如果这些房产被中东和亚洲的富豪们抢购而不是去居住，那么单纯追逐数字的增长就毫无意义。
显然，伦敦面临的问题，深圳几乎全部面临。以房屋总价论，深圳与伦敦已经全面接轨。深圳一套住房的平均总价与伦敦几乎相当，至于中心城区的住房总价也与伦敦有得一拼。如果说伦敦是一个全球化的房地产市场，吸引着全球的资金，那么深圳则至少是一个全国性的房地产市场，资金同样充裕。但如果以租住比来看，伦敦的收益率还要高于深圳。而从深圳房价涨幅来看，2015年深圳一年涨幅就达到了伦敦十年涨幅。
因为高房价，英国的年轻人更多与父母同住这一现象，在深圳同样已经出现。一些深圳企业反映，以前招新一般会把211或者985的大学生放在前列，比较看重名校。而如今，名校大学生即便招来了，也留不住。如今，则会把是否在深拥有住房放在优先考虑的范围。即便面试对象不是211或985毕业，但如果是家在深圳父母有房，那么录用机会将会十分之大。毕竟，没有那个企业的人力部门被抱怨员工不断流失。因此，上述现象在深圳越发普遍。但与此同时，其弊端十分明显，人才选拔的范围大大缩小，所谓招新，变成了拼房或者拼爹。
当然，不是所有人都能与父母住在一起。对于外地学生来说，合租便是一个降低成本的必然选择。因此，建设部提出允许房屋分隔出租，实在是大势所趋。另外，在深圳市场上，住房面积还是偏大，应当更多供应一些小户型，来满足年轻人的需要。
推特上有一组年轻人吐槽伦敦高房价的举牌图片，比如每月花费550英镑租金的蜗居者，只能和老鼠住在一起。相比之下，深圳因为城中村的存在，比伦敦的状况要好得多——这是唯一优于伦敦的地方。高房价之下，这是深圳的城市之幸。
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