加载中…中央对房地产的最新提法是这样的！所谓“撤销对房屋所有权的过时限制”子虚乌有！
(2015-12-21 23:04:41)
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中央对房地产的最新提法撤销对房屋所有权的过时限制”子虚乌有！ |
中央对房地产的最新提法是这样的！所谓“撤销对房屋所有权的过时限制”子虚乌有！
胡文
有时候，一味求快对于媒体人而言是危险的。
12月21日，2015年底最重要的会议——中央经济工作会议结束。对于会议精神，公众当然会特别予以关注。新浪当天18:29在首页的标题是《中央经济工作会议：鼓励开发商降房价》，采用了21世纪经济报道的内容。而21世纪经济报道又采用了新华社英文稿的消息。但很快，网上就出现了所谓中央经济工作会议提出“过时的房屋所有权限制应予撤销”或者“撤销对房屋所有权的过时限制”的消息，从而引起了现行房屋70年产权的种种解读和猜测。但即便从字面来看，其实很难得出这样的结论。
那么，中央经济工作会议到底是怎么说的？直至昨晚20:11，新华社发出了关于中央经济工作会议的电讯稿，稿件分两次发出，全文长近5300字。可以告诉各位的是：上述提法根本就没有。其原文提法是：“要取消过时的限制性措施。”
会议强调，明年及今后一个时期，要在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构性改革，实施相互配合的五大政策支柱。具体是——
一、宏观政策要稳，就是要为结构性改革营造稳定的宏观经济环境。
二、产业政策要准，就是要准确定位结构性改革方向。
三、微观政策要活，就是要完善市场环境、激发企业活力和消费者潜力。
四、改革政策要实，就是要加大力度推动改革落地。
五、社会政策要托底，就是要守住民生底线。
会议认为，明年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重，战略上要坚持稳中求进、把握好节奏和力度，战术上要抓住关键点，主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。具体包括以下方面——
一、积极稳妥化解产能过剩。
二、帮助企业降低成本。
三、化解房地产库存。
四、扩大有效供给。
五、防范化解金融风险。
关于化解房地产库存的内容，会前便普遍认为中央将继续出台有关房地产的诸多利好。会议针对房地产去库存的全部内容如下——
要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。要明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。要发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。
由此可以看出，新浪所用标题“鼓励开发商降房价”是基本准确的，也是中央对于房地产的最新态度。至于“农民工市民化”的提法此前已经披露，而“落后的房屋所有权限制应予撤销”或者“撤销对房屋所有权的过时限制”的消息则是失实的。因为“要取消过时的限制性措施”与“房屋所有权”没有直接关系。更重要的是，由于缺乏上下文的关联，要对这句话进行解读，也是仓促和鲁莽的。对此最好的做法是，等待更权威的消息——这无疑需要时间和耐心。果然，新华社在另一篇稿件中借专家之口称，这意味着过去采取的一些限购等临时措施有望逐步取消，当然这要看后续进一步动作。此外，新华社英文稿后来修改了“过时的房屋所有权限制应予撤销”的表述，从而与中文稿一致。新浪也在20:25更新采用了新华社稿件。
“文过是非”认为，当天另一则消息尽管中央经济工作会议没有直接提到，但也十分重要，且直接关系到2016年经济工作乃至房地产去库存。这就是人口与计划生育法修正案草案于12月21日提交全国人大常委会审议。新华社报道称，修正案拟于2016年1月1日起施行，这意味着如获通过，“全面两孩”元旦开始即可实施。
在十八届五中全会决定实施“全面二孩”之际，“文过是非”就提出，形势比人强，“全面二孩”政策至少不会迟于明年全国两会实施，上述消息验证了这一预测。