美国3月新房销售量和均价较2月有所上升，但库存仍然过多，危机尚未根本好转

美国3月份新房销售量85万8000套，比2月环比增加了2.6%, 但同比下降了23.5%（根据美国商务部报告）。同时中间价也从2月份的25万美元略微增加到25.4万美元。但美国住房建造者协会（NAHB）首席经济学家David Seiders认为这主要是3月份有大量高端高价房销售导致。

3月份美国新房库存量相当于月销售量7.8倍，比2月份的8.1倍有所下降，但根据摩迪（Moody's Economy.Com）首席经济学家Mark Zandi 观点，库存/月销售比在4.5才是合理和平衡水平。Zandi因此断论，美国房地产市场仍处于艰难调整之中。

资料出处：http://www.realtor.org/RMODaily.nsf/pages/News2007042601?OpenDocument

美国二手房销售量自2006年末陷入谷底而反弹并连续三个月增长后，3月份销售量从2月份668万套下降到达到612万套，环比下降8.4%，同比下降11.3%。可供销售的住房库存水平与月销售比为7.3，也比上个月的6.8有所上升。但NAR首席经济学家David Lereah对市场前景还是表示十分乐观。他认为2007第一季度二手房平均销售量达到641万套，比2006年下半年有明显增加。而且市场上按揭贷款利率也在下降，对后市有利。

三月份二手房中间价为21万7千美元，比去年同期下降0.3%。

美国各区域房地产冷热不均。

南部二手房销售3月份241万套，环比下降了6.2%，同比下降了9.7%，中间价为18万700美元，同比上升了0.4%。

东北部二手房销售112万套，环比下降了8.2%，同比下降了5.1%，中间价为26万8600美元，同比下降了0.7%。

西部二手房销售120万套，环比下降了9.1%，同比下降了16.7%，中间价为33万600美元，同比下降了2.9%。

中西部二手房销售139万套，环比下降了10.9%，同比下降了13.7%，中间价为16万400美元，同比下降了0.2%。

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美国3月份新开工房屋(Housing Starts)151万8000套，比2月份上升0.8%，但比去年同期下降23%。作为开发商信心重要反映的新开工许可证发放量(Housing Permits)3月份比2月份上升1%。显示市场有趋暖迹象。