上个周末，深圳新开盘的项目卖得极火，几乎都是日光，绿景1866等三个楼盘合计卖了超过1500套。显然，在经历了3月份二手市场的国五条行情后，进入4月，新房市场迎来一个高潮。这其中有政策的因素，也有时节的因素。4月楼盘的热销告诉我们，五一快到了，深圳春交会快到了。

    

回溯历史：中国地产第一展

   提起春交会，我就会想起一句广告语：春交会、秋交会，五一十一总相会。从事房地产媒体7、8年来，几乎每年的五一十一都会去展会现场，最初是由于工作，其后则慢慢变成了一种习惯。去那里，能感受房地产行业和房地产市场的脉搏。一旦不去，总感觉错过了些什么。近几年来，虽然春交会的规模不及早几年，但在展会创新上每年都有新突破，每次去依然能收获良多。

    事实上，深圳的房地产展销会的历史，可追溯到1992年。当年的2月，深圳举办了首届商品房展销会。不过当年留下的史料太少，目前甚至查不到展会地址和举办单位。从1992到1996年，深圳房交会以每年一届的频率不冷不淡的操办着，每年交易会的名称、时间、地点、举办单位都有差异，展览面积也只有几千平方米，参观人数也只有几万人。

    1998年是深圳房交会编年史中具有转折意义的年份。深圳土地房产交易中心决定突破一年一届房交会的办展模式，分五一十一举办两届展会，分别命名春交会秋交会，取”春华秋实”之意，从而奠定了深圳房交会的春秋模式。而这一模式随后也被内地各大城市竞相克隆，房展经济在全国蓬勃兴起，直至今日。另一个深远影响是，自此明确了房交会统一由深圳土地房产交易中心主办，这一转变表明房交会的品牌得到了政府高度重视，春交会秋交会也在未来数年间迅速成长为一个极具号召力的品牌，获得了“中国地产第一展”的美誉。

    今天我们回过头来看，深圳房交会当年的蓬勃，与深圳地产当年的鼎盛有密切关系，“中国地产第一展”与深圳“中国楼市样板房”的角色地位是匹配的。在深圳楼市的高速发展期，楼市信息不畅通的情况下，春交会秋交会在购房者和开发商之间，起到了一个极好的信息传达作用，也明显拉动了楼盘销售。

    在深圳地产领先优势日益模糊、新房市场规模日益萎缩的今天，春交会不可避免受到一些影响。房展会原本依仗的信息桥梁作用，在网络时代的冲击下，也日渐衰弱。创新，成为“中国地产第一展”生命力延续的关键。

卖场转专业展场：2013年首推公益展

　  这些年，深圳地产样板房的光环近乎完全褪去，内地考察或工作归来的业内人士，往往感叹内地不少城市已经赶上深圳。而内地城市房展会汹涌澎湃的人流，巨额的成交，也深深令深圳艳羡。相形之下，对深圳春节会秋交会的报道，媒体上最常见的标题是：“看的多买的少”

    冰冷的事实告诉深圳春交会，深圳传统“交易型”房展会已经难以为继，必须另谋出路。

    卖场转专业展场，这是深圳春交会给出的答案，而承担起开路先锋角色的，是今年的公益展。　

    据悉，今年的春交会（全称2013中国深圳（春季）国际房地产博览会暨中国城市土地展），将于5月1-5日在深圳会展中心举行！此次春季房博会内容丰富多彩，而其中首屈一指的当属公益主题展，囊括了房地产发展新趋势、管理新理念、前沿科技、建筑技术、区域规划设计、产业规划、轨道交通、概念产品、生态环保、文化艺术、人文关怀及其他领域等有关居住文明的众多主题。此次公益展本着引进“房地产、新产品、新技术、新理念、生态环保、人文关怀”等房地产先锋理念和居住文明主题展示，为各大企业免费搭建创新平台，提升房地产平台的社会关注度。　

    2013年春季房博会进行了大幅度的调整，从运营模式上让展会从以往的销售卖场逐步转向专业展会。从卖场到专业展场的转变，是春季房博会的一次创新，一次跨越。在这次春季房博会公益展上，各大房企不仅是现场展示、销售自己的楼盘，而是通过春季房博会提供的公益平台树立自身良好的公众形象。

　　　　　　　

先锋名企汇聚 主题展令人期待

　　据悉，截至目前已经提交的主题有皇庭的“低碳生活”、金地的“云服务”、特发的“轨道交通，绿色出行”、东莞永江的“和谐温馨邻里情”、汕头锦峰的“汕头东部新城规划”。

    其中皇庭集团，作为“中国深圳行业10强”、“中国房地产500强企业”，将在2013春季房博会上推出低碳生活主题展，以时下流行的低碳生活为引线，带给大众房地产最前沿的思想；而金地则坚持以“引领人本生活”为产品核心理念，此次推出的“云服务”概念，回应人居本源需求，展现集团产品浓厚人文风格；东莞永江的“和谐温馨邻里情”，通过邻里之间的关怀，宣扬社区人文主义情怀。同时还有许多项目主题也正陆续呈报上来，相信这些形形色色的公益主题必将会为行业、市民拓宽更广泛更具深度的视野，呈现品牌企业、项目背后的故事。

    对于职业经理人而言，本次公益展通过引进新产品、新技术、新理念，提出创新前沿话题，为房地产职业经理人提供更为广阔、先进的交流平台。同时，对于大众而言，不同于以往仅仅只是项目展示，市民在此次的公益展上，除了对项目的了解外，更能深层次地了解企业文化内涵。除了这些信息的获取，广大市民还可以借助这个平台，与省内品牌房地产商来一次面对面的交流。