2014年的6月，是南京楼市纠结的6月。无论是刚需盘，还是改善盘，纷纷加入一成首付、0首付、特价房等优惠促销中，以冲刺半年任务。即便这样，购房者似乎也并不热情，6月单日的认购量多为“1字头”，加之各家楼盘纷纷选择领到销许就在工作日抢跑，周末变得毫无看点。

尽管如此，六月最后一个周末，楼市并没有出现为了冲刺“年中报”，楼盘扎堆入市的景象，观望成了当下房企和购房者一致选择，上周南京楼市8盘推1500余套房源。不过，从认购量来看，认购量上涨46%，成交量微张9.7%。南京楼市库存上升至42403套，上周末楼市迎来了一波小高潮。

从开盘去化来看，上周有多家楼盘出现高去化。桥北高新区的新城香溢紫郡上周三（6月25日）在雨中首推香槟SOHO，40年产权挑高公寓，总价29万起。新城香槟SOHO公寓只有一栋，共286套，户型50平米，为4.8米挑高房源，民用水电。单价5字头起低价入市，是吸引客群的一大卖点，从8成的去化来看，这一产品受到多数购房者的认可。

而位于城北的世茂外滩新城上周五加推的为15号楼，共660套毛坯房源，户型为110-180㎡，此外，买房还将有机会抽取宝马，最终去化510套，当天销售金额高达12亿元。

至此，南京楼市上半年成绩单揭晓。纵观2014上半年，南京土地市场推出59幅地，成交57幅，成交金额达302.4亿，虽然同比去年仅下降了1.53%，那是因为卖地多，上半年成交总面积为320.6万㎡，比去年多了113.4万㎡。

2014年土地市场以百家湖商业地流拍拉开序幕，对比去年地王频出的景象，今年可谓收成惨淡，仅仙林湖、江宁诞生新地王，万元地也只有两幅（除去城东的加油站地），底价成交的地块占了66%。

在大牌房企冲刺任务发起的促销风之下，南京楼市在6月底进入了大牌房企的表演时间，引发“最后的疯狂”。不过六月过后，楼市走向并不明朗。

据业内人士分析，从目前大牌房企的一些营销动作来看，开发商最关心的仍是快速跑量，只是迫于市场观望情绪浓，楼盘蓄水不足难以开盘而推迟入市，六月过后南京楼市是否仍会出现优惠促销潮暂时还未可知。