五一小长假就这样过去了，对于非地产人来说，关注的是旅游与堵车；对于地产圈人来说，房产税、个税新政落地、开发商抢跑是这个假期的关键词。经过楼市调控那一番“寒彻骨”的开发商们对政策的敏感一直是“心有戚戚焉”。

假期前，就各种关于新政节后落地的消息满天飞，闻风而动的开发商们在迅速的行动着。从25号到27号，有招商雍华府、万科金域蓝湾、保利梧桐语、恒基九珑天誉、旭日学府、王子公馆在内的10多家楼盘抢开盘，南京楼市上演着一出抢收大战。

所以，小长假期间，一边是叶檀（《房产重大调整来临 锅里青蛙却没知觉》）和刘忠良《预计2013年中国房价面临一场大崩溃》在唱衰，一边南京楼市莱蒙水榭春天、天润城等的热销。市场似乎进入更加胶着的状态，对忽冷忽热两级跳的天气已有超强免疫力的南京人，对房价涨跌的免疫力又有几何？

对于购房者来说，房价高低已经难以找到标准。对于有着强烈购房需求的他们来说，已经抛却抄底心态，多方考察，找到合适的房源便会毫不犹豫出手。这从四月整个成交量数据可以看出：4月共成交7948套，同比去年4月成交量上涨3成多（2012年4月南京新房成交5408套），环比今年3月成交数据小幅下降近百套（2013年3月南京新房成交8447套），让2013年的金三银四纯粹了许多。

大家都知道2013年是一个新的房地产秩序重新建立的年份，为此我们对市场的评估也需要有新的准则：究竟什么样的价位算是合适？究竟什么样的市场算是正常？房产税、保障房……怎样才能真正保证刚需者利益，达到楼市去投资化？

虽然今天“银四”安全收官了，人们纷纷猜测着接下来的5月、6月何去何从，新政的威胁是否会存在。中国城市化进程还不到一半，未来房地产潜力如何健康释放？下半场征程驶向何方？从整体经济层面上来看，房地产作为资金密集型和劳动密集结合的产业，对于投资和就业都有好处，同时能够拉动很长产业链，带动整个区域的发展。这匹千里马如何驾驭才能安邦兴国？

13年的房地产多空对峙会更加激烈，除了各方专家观点的对拼。在市场上，也可谓是冰火两重天，火热的地方排队买房，冷的地方烂尾楼到处是，房价被腰斩。因为房产财富而划分的人群越来越走向了对峙：持有房产者期望保护自己的房产不要像美国次贷危机爆发后的美国持房者那样悲惨，而无房者却期望房价能够降下来以便自己变成有效需求者。国人对房地产倾注了太多的价值，牵一发而动全身，才有这个五一因为房产税新政等消息而抢跑带来的推盘盛宴，至于这场场盛宴，大众能否消化这个问题，我们真的和等新政落地的一样的道理，交给时间吧。