红五月最后一周，江北三楼盘集中开盘销售，地铁3号线将整个江北区域炒热，各大楼盘普受关注度，价格也有微小提升。但在当下市场库存压力大的现实下，并不会出现价格的节节攀升，只能说回归到一个比较合理的区间。

在五月最后一周开盘的金地明悦推出5号楼和8号楼共计212套房源，5号为刚需房型，而8号楼更倾向于改善型房源。红五月以来金地活跃度一直不减，其位于奥南的自在城从开年到现在销售额突破十个亿，成为近期市场名副其实的红盘。其八期2幢及8幢近期即将开盘，户型为89、112平总计256套新房源。奥南板块渐进成熟，成为一个宜居板块。朗诗绿色街区一期交付在即，近期灵动88团购的热销即可证明人们对奥南板块宜居价值的认可。区域内商业项目花样年花生唐也即将加推，商住互补，整个奥南板块形成错位竞争的局势，板块发展迅速。

5月份成交量与4月份形成极大反差。随着首套房贷的放松，刚需入市拉升楼市交易量。自然5月行情的上涨主要源于开发商积极的“出货策略”，除了推货量的增加，各种营销活动优惠策略的刺激力量也不可小觑。5月的购房主力为去年积压下来的首次置业者和改善型换房一族，即市场所称的“刚性需求”。在限购、限贷大政策不变的情况下，今年的楼市将呈现阶段性波动走势，未来几个月可能会缓慢回落，到9月或者10月再度迎来一波高潮。

但楼市库存和新货压力犹在，尤其是去年积累下来的刚性需求在近期消化了一大批后，后续的可持续性还难以判断，让开发商在价格上难以掌握主动权。在限购令下，房价的下行压力将会持续，尤其是在高端住宅市场。高科荣域在南京市场上创造了近半年的改需神话，与市场上东奔西突的刚需上演了一场错时竞争，其原因就在于荣域以“轻豪宅”夺取高端市场，将产品加法做到无以复加，以轻巧的产品价格赢得了改需的青睐。

其实，开发商赚得是利润，而非高房价，在调控环境下，开发商应该积极谋求产业升级转型。国家把经济增长放在了诸多问题的最前线，此次扬州救市政策被默许表明国家也赞同宏观调控的及时适度预调微调。房地产在不断尝试的过程中会渐渐走向健康、合理的发展道路。