本月，南京市十四届人大第五次会议召开，季建业市长作了2011年政府工作报告，其中提到了政府推进城市建设的一些计划和构想。其中很多城建规划的推进对于未来南京房地产的走势有重要影响。一些板块的价值将被重塑。

城建规划要点：推进轻轨地铁建设

报告中提到政府将加大力度推进轻轨地铁建设：其中，地铁建设方面大力推进地铁三号线、四号线、十号线、机场线建设，启动主城至六合、高淳、溧水轨道交通建设和宁芜铁路南京段改造、麒麟单轨交通工程。城市快速路方面，加快江北大道和宁高新通道建设。完成纬一路工程，全面推动城西地区和绕城公路以内快速路网，以及机场西通道等一批快速路改造。建设保障房组团配套道路，实施苜蓿园大街南延工程。开工建设秦淮新河大桥。

新城市建设推进方面：包括河西新城重点推动国际金融城、海峡城、博览中心二期、华新城等项目建设。加快建设青奥村等青奥功能板块，做好场馆的维修建设。启动南部新城城中村改造和大明路地区企业搬迁。推进浦口新城滨江大道和环境、配套道路及项目建设。加快麒麟生态科技园科技综合体和基础设施、生态环境建设。做好江心洲生态科技岛内交通及长江防洪工程，建设纬一科技城。加快编制《南京都市圈区域规划》，推动宁镇扬同城化战略实施，积极发展与泛长三角西部地区的合作与交流，进一步扩大南京区域中心城市的影响力等方面。

城建规划落地，城市价值再发现

其中政府提出地铁三号线、四号线、十号线、机场线建设，都将在2014年到2015年完工。其中地铁三号线是纵向贯穿城市连接江北、城北、城中、江宁一直到九龙湖的一条主要干线。而十号线是从城南过江贯穿江浦地区的一条主线。四号线则是连接城北、仙林和江浦的一条主干线。这些线路的贯通将会把主城和江北紧密的连接起来。同时城市各大板块的连接也会更加紧密，对于城市发展有重要意义。这些能影响到的板块包括，浦口新城板块，在大鳄和交通利好的多重作用之下，江浦地区的价值将会在两三年以内迅速凸显出来。桥北地区、高新区板块价值也将被重塑，新城、红太阳、苏宁们旗下的大盘将收益。而江宁九龙湖板块的价值也将会迅速被放大。推荐热点盘：江北新城香溢紫郡、中海御锦熙岸、旭日上城，江宁万科金域蓝湾等项目。

宁芜铁路南京段改造、麒麟单轨交通工程的启动说明这几项工程落地的时间又近了一步。宁芜铁路的改造和8号线建设的推进对板桥新城是最大利好。同时麒麟新城和仙林也会受到利好。麒麟单轨交通工程，也是有重要意义，这条南京唯一的单轨电车将连接麒麟科技园和城东的地铁交通。是首次推进的城市交通建设计划，这将绝对利好当热项目富力城，将大为改善富力城项目交通状况。推荐项目：金地自在城、朗诗绿色街区、花样年花生Town、善水湾、富力城等项目。