本周末就是七夕，被商家成为中国情人节，各路商家大打煽情牌，企图借机赚一波。很多楼盘都围绕七夕开始大打婚房牌。七夕营销的大幕也因此拉开。婚房是很多改善性项目房源的主要需求，七夕节的到来为这些项目赢得了一线商机。

何为婚房置业

曾有位业内人士坦言，未婚女青年推高了房价，虽然这种说法并未引起多少人赞同，但从一个侧面来说，婚房需求确实是当前众多不同类型刚性需求中所占分量最重的一个因素，也正是认识到这点，每年的西方和中国情人节都是开发商推出婚房的概念来推动销售。

婚房顾名思义就是用来结婚的房子，小两口结婚买房单住成为了刚需购房者一个较为主流的置业观念。虽说买婚必买房的观念依然有待商榷。但是这部分购房需求的确是一种十分普遍的刚性置业需求。婚房主流面积集中在七十到九十的经济型两室和小三室产品。既要考虑到小夫妻的居住尺度，还要考虑到这些成长型家庭未来有了孩子之后的居住需求。

但传统的追求大面积、高品质的“婚房”购置观念不可能完全消除。尤其是那些双方父母都具备一定经济实力的年轻购房者，也不能将“婚房”需求与刚性需求完全等同起来，越来越多的婚房开始考虑选择中高端项目。“婚房”购房者看重的不只是项目的使用功能以及当前的生活所需，舒适性、品牌价值、物业服务等产品的附加值以及学区等未来生活所需都被这部分“婚房”购房者纳入了考虑范围。

南京婚房盘点

婚房也许不是结婚那个瞬间的象征性用途，它更加应该涵盖了婚后相当长时间的家庭成长、成员发展的理性需求。南京打婚房牌的项目比较多。金地自在城是典型的婚房牌楼盘，金地推出85平米的特价优惠婚房来吸引婚房买家。85平米做到了三房两厅的面积，加上成熟的社区氛围。学区房的性质也让金地自在城有了婚房的主要特征。低总价也吸引了大量的成长性家庭的入驻。

主城婚房的代表项目有长发都市蓝瑟等项目，80平米的精致精装小婚房的设计吸引了不少高端的婚房消费者。位处主城、方便的地铁交通和成熟高端的商业配置让该项目成为很多城市精英白领可以选择的项目来。

另外打出婚房牌的项目还有江宁某盘喊出了7999单价以呼应7夕，江北有大盘巧借东方情人节大搞促销，弄个噱头给自己一个合理降价的理由。这些项目都拿出80到90左右的方原来吸引购房者。至于是否符合婚房的特征，就要买家仔细考量了。

从目前市场来看婚房购房者主要看重交通、生活便利性、学区、面积的实用性等特征。南京每年有超过4万对青年结婚，婚房的需求市场庞大。开发商如何把握婚房置业需求特征，做好婚房营销，推出适合结婚的产品来供应市场才是关键。