本周像是一场未及预料的大戏，更像是一场不经意的精彩邂逅，房地产四大主角一起出演本周大戏，这是一场罕见的巧合。四巨头集体汇合在这个特殊的时期，是否预示着市场的某种信号？还是一场无意识的不期而遇？

金地亮出奥南最后底牌

本周金地自在城率先亮出底牌，28日晚7点夜间抢跑，奥南板桥金地自在城携6期3、4栋共350套房源率先开盘，打响了本周楼市第一枪，该项目每平方米均价9800元。当日共销售210套左右的房源，热销六成。一个屡次创造热销神话的金地自在城，似乎一如既往的闲庭信步，在市场遭遇淡季时，仍然保持了7成以上的去化，而这个7成的含金量远远高于推出几十套的项目。200多套的业绩在当下市场，已然鹤立鸡群了。分析自在城开盘以来，每次推盘动辄3、500套，每次都能保证较高去化率，尤其是去年市场转冷时，创造了多次日光，被业界誉为“日光王”。金地的品牌力再度被市场认可。

万科接招打乱市场格局

万科周五迅速接过接力棒。金域蓝湾二期周五下午突然开盘，由于前期认筹较好，一次性付款最多给8个点的优惠，吸引了大量客户购房者，价格集中在13000—15000之间。万科此次推盘不仅化大为小面积“瘦身”，推出一批中小房源投向市场。价格教前一批房源也略有回调。品牌优势、户型优势加上价格方面的优势。市场再现难得高去化率。当日去化达到八成。万科的市场风向标作用凸显。万科开盘，喝退了一批江宁项目，为江宁板块带来了压力。很多项目酝酿跟进万科的降价行为。江宁价格恐怕将出现深调。市场格局因此恐怕会因此而发生改变。万科的调价能否成为引发市场巨变的蝴蝶效应，我们值得期待。

四巨头抢跑出货将打开潘多拉盒子？

和万科一起开盘的还有位于紫金山脚下的招商紫金山一号，招商低调推盘。成为本周四巨头中最低调的一个。源于项目定位高端，都是大户型，集中开盘意义不大，沿用了低调谨慎推盘策略，但仍然掩盖不住央企巨作的光芒。保利紫晶山仍然采用小步快跑的推盘策略，在政策允许的框架内使用饥饿疗法，28日刚拿到销售许可证，29日一大早就开盘，共推出24套花园洋房，每平方米均价18000元，均为140平方米三房，一个上午售出近20套，保利紫晶山今年采取的多批次推盘策略也获得市场追捧。少量推盘也为本周大戏凑上了一分子。

本周万保招金齐推盘在价格上都略有回落。七月是楼市传统淡季，但也是楼市下半年的开局，七月的走势可以为下半年市场定调。万保招金一起抢跑为市场留下了很多想象的空间。市场的集中度仍将加强，后市仍然充满了变数。四巨头对于下半年的市场的判断难道达成了某种默契的一致？价格的回落更是令很多人开始狐疑，万保招金是否打开潘多拉的盒子，下半年的市场何去何从？值得玩味，值得期待。